Desde principios de año, las tasas de interés están aumentando y es probable que esta tendencia continúe en 2019. Es más importante que nunca asegurar una tasa fija por debajo del mercado.
Si bien el aumento de las tasas es un signo de una economía saludable y puede brindar oportunidades como aumentos salariales y un mejor rendimiento de sus ahorros, también puede ser preocupante para los propietarios de negocios por algunas razones.
En primer lugar, el aumento de las tasas sin duda afectará las tasas de alquiler de bienes raíces. Los propietarios de pequeñas empresas que actualmente están alquilando una propiedad estarán en peligro de aumentos repentinos de los alquileres y posiblemente se les salga el precio de su vecindario. Este es un caso muy convincente para convertirse en propietario en lugar de inquilino antes de que sea demasiado tarde.
Según uno de Prestatarios de TMCPatrick Feely, “escuchamos muchas historias de empresas a las que les está yendo bastante bien y su tasa de arrendamiento se duplica o incluso triplica en un par de años. Poseer su propio edificio, es fundamental a permitir que uno piense a largo plazo ".
Sustituir un pago de alquiler sujeto a aumentos continuos por un pago de hipoteca estabilizado le proporcionará tranquilidad y le permitirá concentrarse en hacer crecer su negocio. Permite usted para beneficiarse de su cheque de alquiler mensual, no de su arrendador.
Ahora que hemos establecido por qué los propietarios de pequeñas empresas deben comprar su edificio, es importante discutirlo cómo el propietario de una pequeña empresa debería comprar su edificio. La mayoría de los préstamos disponibles para propietarios de pequeñas empresas tienen tasas de interés variables, que es el otro factor que puede hacer que el propietario de una empresa se preocupe cuando se trata de tasas de interés en aumento. El aumento de las tasas significa un aumento de los pagos mensuales y un futuro impredecible. Al obtener un préstamo con una tasa fija a largo plazo, estabiliza sus costos de ocupación durante la vigencia del préstamo y siempre sabe cuál será su pago mensual.
El préstamo SBA 504 tiene una tasa inferior a la del mercado FIJA durante 25 años. Está totalmente amortizado, por lo que no se avecina un pago global al final del plazo. “Esta tasa fija a largo plazo mantiene estables sus costos de ocupación mensuales y le permite concentrarse en su negocio”, explica Barbara Morrison, directora ejecutiva y fundadora de TMC Financing. "Fijar una tasa de interés baja y fija a largo plazo es clave".
Además de una tasa de interés favorable, el préstamo 504 presenta un pago inicial bajo. Los propietarios de pequeñas empresas pueden comprar propiedades o equipos con tan solo un 10 por ciento de anticipo, lo que preserva el capital para utilizarlo en su negocio.
El préstamo 504 es versátil y se puede utilizar para:
- comprar terrenos o edificios
- construir edificios
- comprar equipo con una vida útil de diez años o más
- mejorar, actualizar o renovar edificios
- refinanciar deuda convencional
Los propietarios de pequeñas empresas deben tomar decisiones cruciales a diario. A quién dirigirse, qué producto lanzar, a quién contratar, cómo comercializar mejor sus servicios, etc. Una de las decisiones más importantes que enfrentan muchos propietarios de pequeñas empresas es si alquilar o poseer activos fijos, como un edificio o maquinaria que la empresa necesita. . Con el préstamo 504 de la SBA, la propiedad es asequible y está al alcance. Esta debería ser una decisión fácil para los dueños de negocios. Estabilice sus costos de ocupación, genere capital y descanse un poco comprando un edificio para sus operaciones.
Con las autoridades federales confirmando que probablemente habrá otro aumento en diciembre, además de más aumentos esperados en 2019, el tiempo es esencial para asegurar su tasa fija por debajo del mercado con un Préstamo 504 de la SBA.
Para obtener la precalificación para un préstamo 504 y realizar su poder adquisitivo, solo necesita tres documentos: tres años de sus declaraciones de impuestos personales y comerciales, un estado financiero personal y estados financieros provisionales. Las empresas de desarrollo certificadas (CDC) como TMC Financing pueden ayudarlo con esto y obtener su precalificación dentro de las 48 horas.
Si tiene otras preguntas sobre cómo obtener un préstamo 504, uno de los expertos en préstamos 504 de TMC Financing estará encantado de hablar con usted. TMC es un prestamista certificado Premier de la SBA y un proveedor de préstamos de gran volumen. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Comuníquese con TMC Financing hoy.