El aumento de los alquileres en el Área de la Bahía tiene un impacto monumental en las pequeñas empresas y esto es particularmente cierto para la industria de los restaurantes. ¿La solución? Compra el espacio en su lugar.
Muchos propietarios de restaurantes piensan que comprar un edificio es una empresa que está fuera de su alcance, pero con el Programa 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA), ser propietario de una propiedad es posible y puede ayudar enormemente a su futuro (y al futuro de su restaurante).
La SBA creó el Programa 504 específicamente para propietarios de pequeñas empresas. Reconociendo que las pequeñas empresas son la columna vertebral de nuestra economía, estaba claro que era necesario un programa de préstamos para proporcionar financiamiento asequible. El Programa 504 proporciona financiamiento 90% a propietarios de pequeñas empresas que compran bienes raíces o equipos para su negocio. Los términos son tan favorables como vienen: un pago inicial bajo combinado con una tasa inferior al mercado, fija y totalmente amortizada durante 25 años. No se requieren garantías adicionales y no hay límite para el tamaño del proyecto.
Abrir un restaurante es una propuesta cara. Entre el diseño, las mejoras de los inquilinos, la construcción, los permisos, el equipo, puede costar desde $200,000 hasta millones para abrir un restaurante. Dueño de un restaurante en Hayes Valley detalla el $700,000 que entró en la apertura de su restaurante, incluida la sangre, el sudor y las lágrimas que lo acompañaron.
¿Eres dueño del restaurante? Poseer el edificio
Cuando invierte tanto en un espacio, colóquese en una posición en la que se beneficiará de esas mejoras. Cuando los propietarios de restaurantes alquilan un espacio y hacen mejoras significativas, es el propietario el que finalmente prosperará. La propiedad del edificio permite usted para beneficiarse de esas actualizaciones. También se beneficiará de la apreciación del edificio a lo largo del tiempo.
Además, tomar el control de sus costos de ocupación le dará tranquilidad. Cuando eres dueño de tu edificio, sabes cuáles son tus costos de ocupación mensuales. Puede concentrarse en su negocio en lugar de preocuparse por aumentar las tarifas de arrendamiento o perder el precio de su espacio.
Financiar equipos para restaurantes con un préstamo 504 de la SBA
De acuerdo a Motor de restaurante, equipar la cocina y comprar equipo es una de las principales formas en las que los restaurantes de nueva creación suelen gastar de más.
Con el Préstamo SBA 504, además de la adquisición del edificio, puede financiar el equipo que necesita, siempre que tenga una vida útil de al menos 10 años y tenga más efectivo en su bolsillo. Una cocina debidamente equipada es imprescindible en un restaurante. Tener una opción de financiamiento asequible le brinda los medios para lograrlo.
El préstamo 504 viene con un equipo de apoyo
El préstamo 504 es administrado por una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) como TMC Financing. Un CDC es una organización sin fines de lucro creada para apoyar el desarrollo económico dentro de su comunidad a través del programa de préstamos 504 de la SBA. Los CDC guían a los prestatarios a lo largo de todo el proceso del préstamo y actúan como defensores del prestatario durante la vigencia del préstamo.
Los CDC pueden proporcionar un análisis de precalificación a los propietarios de restaurantes para que conozcan su poder adquisitivo y puedan actuar con rapidez cuando encuentren la oportunidad adecuada. Una carta de precalificación puede darle una ventaja sobre otras ofertas. En el competitivo mercado del Área de la Bahía, esto puede hacer o deshacer un trato. TMC puede completar una carta en 48 horas.
Restauradores del área de la bahía prosperando con el préstamo 504
TMC Financing ha trabajado con muchos restaurantes alrededor de la Bahía que se han dado cuenta de que ser propietario de un espacio es el camino a seguir, incluyendo Piadina, Arado, Café de Sam, Puerta inclinada, y 4505 Carnes.
4505 Meats es un lugar de barbacoa popular en San Francisco conocido por servir barbacoa de la más alta calidad de animales criados humanamente y con cuidado. 4505 ha sido un éxito en San Francisco (votada como la mejor hamburguesa de la bahía y aprobada por Anthony Bourdain) pero el propietario, Ryan Farr, quería expandir su alcance al este de la bahía. Farr se conectó con TMC Financing para ver cómo podríamos ayudarlo a lograr esta empresa.
Farr tiene que ver con los adorados lugares de la vieja escuela. Su primera ubicación en San Francisco es la barbacoa del ex cuñado y la ubicación de Oakland de la que se enamoró es el clásico Glenn's Hot Dogs.
TMC financió la adquisición del edificio además de $1,000,000 en mejoras para inquilinos. Farr pudo asumir este increíble proyecto con solo un pago inicial de 10% y una tasa de interés a largo plazo por debajo del mercado.
“Con un préstamo de bienes raíces 504 de la SBA, obtienes un préstamo de tasa fija, con solo un 10 por ciento de anticipo. A diferencia de alquilar, comprar su espacio asegurará que su pago mensual no cambie, brindando estabilidad y tranquilidad. Además, ser propietario de su propio edificio le permite acumular capital y financiar su jubilación ”, explica Kurt Chambliss, Vicepresidente Ejecutivo de Financiamiento de TMC.
Aprende más
Puede obtener más información sobre el programa de préstamos para su restaurante con uno de los expertos en préstamos 504 de TMC Financing. TMC es un prestamista certificado por la SBA Premier y ha financiado proyectos por valor de más de $9 mil millones en California y Nevada, lo que ha dado como resultado la creación de aproximadamente 60,000 empleos. Han trabajado con propietarios de restaurantes y líderes empresariales durante más de 35 años. TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para comprar un edificio o equipo para su restaurante. Para obtener más información sobre los préstamos 504 de la SBA, comuníquese con un experto en préstamos financieros de TMC.