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La industria manufacturera en el Área de la Bahía está prosperando. Hay más de 7.500 empresas de fabricación en funcionamiento, que emplean a más de 340.000 personas y representan el 10% de la mano de obra local. Si bien la industria sin duda está floreciendo, ser propietario de un negocio de fabricación puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de administrar los gastos.
En este creciente mercado del Área de la Bahía, los fabricantes pueden tener problemas de flujo de efectivo por varias razones. Los gastos generales tienen el potencial de ser excepcionalmente altos, los clientes pueden tardar mucho en liquidar sus cuentas y el costo de los suministros y materiales puede aumentar rápidamente sin previo aviso. Hay una variedad de opciones de préstamos para pequeñas empresas que los fabricantes pueden utilizar para remediar algunos de esos posibles problemas de flujo de efectivo, pero la Programa de préstamos 504 de la Administración de pequeñas empresas (SBA) tiene beneficios que la mayoría de las otras opciones de préstamos no tienen.
El préstamo 504 de la SBA es un accesible y asequible programa diseñado específicamente para ayudar a las empresas a financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Al financiar la compra de un inmueble comercial con un préstamo SBA 504, los fabricantes pueden estabilizar sus costos de ocupación y administrar sus gastos de manera más efectiva, con solo un pago inicial de 10%.
Ventajas clave de obtener un préstamo SBA 504 para comprar un edificio para su empresa de fabricación:
- Pago inicial bajo- Los fabricantes pueden comprar sus instalaciones con tan solo un 10 por ciento de anticipo. Ciertas circunstancias pueden requerir un pago inicial del 15 por ciento, como si el negocio tiene menos de dos años. En cualquier escenario, el pago inicial es considerablemente menor que el de un préstamo convencional, que puede llegar al 40 por ciento. Este bajo pago inicial permite a las pequeñas empresas manufactureras ahorrar más efectivo.
- Por debajo del mercado, tasa de interés FIJA- El préstamo 504 de la SBA permite a los dueños de negocios fijar una tasa por debajo del mercado. En el clima de aumento de los alquileres del Área de la Bahía, esto le da la tranquilidad de saber que su tasa no fluctuará debido a las condiciones de los préstamos. Los costos de ocupación constantes le permiten concentrarse en sus operaciones comerciales.
- Plazo de amortización largo- El Préstamo 504 está totalmente amortizado para préstamos inmobiliarios durante 25 años, lo que hace que los pagos del préstamo sean más asequibles y mejoran el flujo de caja mensual.
- ¡Sin pagos globales!Los pagos globales significan que tendrá que pagar una gran suma al final del plazo de su préstamo O refinanciar su préstamo. Este dolor de cabeza se evita con el préstamo 504.
- No se requiere garantía adicional.La única garantía que necesita es el activo que está adquiriendo.
- Requisitos de elegibilidad- Uno de los mejores beneficios del programa de préstamos 504 es que la MAYORÍA de las empresas elegible, pero las empresas manufactureras en particular tienen los estándares de calificación más indulgentes. El negocio debe tener fines de lucro y debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si está financiando la construcción de un edificio nuevo, debe ocupar al menos el 60 por ciento del edificio.
- Financiamiento de equipos: además de bienes raíces, tEl programa de préstamos 504 de la SBA permite a los propietarios de negocios equipo financiero y otros activos fijos, como enseres, muebles y maquinaria. Las maquinarias, equipos y otros activos que tengan una vida útil de 10 o más años son elegibles para financiamiento 90% y un plazo de 25 años. No es necesario realizar tasaciones y los impuestos y las tarifas de instalación se pueden incluir en el costo total del proyecto.
El programa 504 y el apoyo de una empresa de desarrollo certificada
El préstamo 504 de la SBA se administra a través de prestamistas sin fines de lucro basados en la misión, también conocidos como Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC), como Financiamiento TMC. La misión de un CDC es ayudarlo a emparejarlo con el producto de préstamo que mejor respaldará su crecimiento, obtendrá el éxito a largo plazo y creará un impacto positivo en su comunidad. Los CDC guían a los propietarios de negocios a través de todo el proceso de préstamo y actúan como defensores del propietario durante la vigencia del préstamo.
Los CDC pueden proporcionar un análisis de precalificación a los propietarios de pequeñas empresas, para que conozcan su poder adquisitivo y puedan actuar con rapidez cuando encuentren la oportunidad adecuada. Una carta de precalificación puede darle una ventaja sobre otras ofertas, que en el competitivo mercado del Área de la Bahía, pueden hacer o deshacer un trato. TMC puede proporcionar una carta de precalificación gratuita dentro de las 48 horas.
Historias de éxito de clientes de fabricación de TMC
Oakland Pallet Co. Inc - es un fabricante y proveedor de tarimas recicladas personalizadas con varias ubicaciones en todo el norte de California. Después de arrendar el espacio del almacén durante muchos años, los propietarios Carlos y Javier Padilla decidieron que era hora de dejar de hacer los pagos de arrendamiento al propietario. Obtuvieron financiamiento de la SBA que financió 4 proyectos diferentes por un total $9 millones!
El bajo pago inicial y la atractiva tasa de interés fija a largo plazo del programa SBA 504 hicieron posible la compra de sus edificios. Hoy, los hermanos emiten cheques de alquiler para sí mismos y no tienen que preocuparse por el aumento de los precios de los alquileres en el Área de la Bahía.
“Era importante para Oakland Pallet continuar expandiéndose, no solo para mantenerse al día con la demanda comercial, sino también para dar ejemplo a otras empresas propiedad de minorías en la industria manufacturera de California”, explica el propietario Carlos Padilla. “TMC nos guió a través de nuestros préstamos de la SBA y respondió a nuestras necesidades y preguntas. Básicamente, el financiamiento nos permitió mantener intactos los costos operativos y hacer e invertir en el futuro de la familia ".
El bajo pago inicial y la atractiva tasa de interés fija a largo plazo del programa SBA 504 hicieron posible la compra de sus edificios. Hoy, los hermanos emiten cheques de alquiler para sí mismos y no tienen que preocuparse por las crecientes tarifas de alquiler en el Área de la Bahía.
“Era importante para Oakland Pallet continuar expandiéndose, no solo para mantenerse al día con la demanda comercial, sino también para dar ejemplo a otras empresas propiedad de minorías en la industria manufacturera de California”, explica el propietario Carlos Padilla. “TMC nos guió a través de nuestros préstamos de la SBA y respondió a nuestras necesidades y preguntas. Básicamente, el financiamiento nos permitió mantener intactos los costos operativos y hacer e invertir en el futuro de la familia ".
Soluciones patrimoniales - diseña y produce empaques personalizados y ofrece la impresión digital más avanzada de América del Norte. Su éxito depende en gran medida de la calidad de su equipo. Ha obtenido dos préstamos 504 de TMC. Después de usar un préstamo 504 para la compra de $10.5 millones de un almacén de 230,000 pies cuadrados en Lathrop, CA, la compañía tomó prestado $7.2 millones para comprar una impresora de precisión personalizada de Alemania!
El propietario John Tatum atribuye gran parte del éxito de Heritage Solution a la disponibilidad del programa SBA 504.
“Sin la ayuda de la SBA, no podríamos permitirnos comprar este equipo”, explica Tatum. “Esta es la mejor máquina de impresión del país y nadie más la tiene más que nosotros. Sin la SBA y la capacidad de financiar durante 20 años, habría estado demasiado asustado. Si tuviéramos que financiar la máquina durante cinco o siete años como la mayoría de los préstamos, no creo que lo hubiéramos hecho ".
En última instancia, los préstamos SBA 504 son una gran solución para los fabricantes en crecimiento que buscan estabilizar sus costos de ocupación. La adquisición de una propiedad a través de un préstamo SBA 504 es una forma accesible y asequible de hacer crecer su negocio y consolidar su seguridad financiera en el futuro. Póngase en contacto con financiación de TMC para obtener más información sobre cómo la compra de un inmueble comercial puede mejorar el crecimiento de su negocio.
Acerca de la financiación de TMC
TMC Financing es una empresa de desarrollo certificada líder que brinda financiamiento de bienes raíces SBA 504 en California y Nevada. Durante los últimos 35 años, TMC ha proporcionado más de $9 mil millones en financiamiento para más de 5,000 negocios, incluido un número significativo de empresas de fabricación. Solo durante los últimos tres años, TMC ha proporcionado financiación a más de 50 empresas de fabricación. Se prevé que estas empresas creen más de 700 puestos de trabajo.
Si usted es un fabricante que busca financiar la compra de una propiedad inmobiliaria para su negocio en California o Nevada, comuníquese con un Experto en préstamos TMC Financing Para descubrir mas.
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