El Kingfish Pub & Cafe es un establecimiento icónico de Oakland que ha estado sirviendo a los lugareños de Oakland durante casi 100 años. Como resultado de un proyecto de desarrollo de condominios para el terreno en el que se sentaba el pub, el amado abrevadero estaba en peligro de que sus puertas se cerraran definitivamente. Gracias a un Préstamo SBA 504 administrado por TMC Financing, los propietarios de Pez real Pudimos comprar un terreno al otro lado de la calle. No solo eso, pudieron levantar y mover físicamente el edificio histórico, haciendo mejoras significativas al espacio en el proceso.
Kingfish abrió como una tienda de cebos en 1922 y hoy es uno de los tres bares más antiguos de Oakland. Está adornado con parafernalia deportiva local, incluidos talones de boletos de décadas, tableros de gradas y el plato de home del Memorial Stadium, e incluso la cancha central de Cal Berkeley del Haas Pavilion, que fue un regalo de un mecenas leal. Kingfish también tiene un tablero de tejo clásico, una máquina de discos y palomitas de maíz gratis para complementar su saludable selección de cervezas de barril.
“Tenemos que agradecer a la SBA y al programa de préstamos 504 por estar aquí. No había forma de obtener la financiación que necesitábamos de un banco tradicional ”, explica el copropietario de Kingfish, Emil Peinert. “El pago inicial requerido para un préstamo convencional estaba por encima de lo que podíamos asumir”.
Los propietarios de Kingfish utilizaron el Programa 504 de la SBA para cubrir todos los costos asociados con la mudanza de su edificio, manteniendo la estructura histórica completamente intacta. El préstamo también cubrió mejoras significativas, incluida la construcción de un patio al aire libre, la instalación de la cancha central Cal en las tablas del piso y la realización de las mejoras necesarias en los cimientos de la propiedad.
“El préstamo 504 pagó prácticamente todo: el terreno que compramos, la demolición de la estructura antigua que se encontraba en el terreno adquirido, los costos asociados con el transporte físico del edificio al otro lado de la calle y la construcción de un bar / patio al aire libre, así como una casa de 2,300 pies cuadrados para eventos privados. Y, por supuesto, con la mudanza, necesitábamos muchas mejoras en el edificio. Una nueva base, plomería, electricidad, etc., el préstamo 504 lo financió todo ".
“El proyecto Kingfish fue uno de los proyectos más singulares en los que hemos trabajado”, declara Barbara Morrison, Fundador y Presidente de TMC Financing. “Tener un edificio que iba a ser demolido, pero que se salvaría y simplemente se trasladó al otro lado de la calle es una historia increíble”.
Kurt Chambliss, Vicepresidente Ejecutivo de TMC Financing administró el préstamo en nombre de TMC. Peinert le dio crédito a Kurt por haber sido su salvador durante todo el proceso y haber hecho el trato. “Kurt y el equipo de TMC siempre estuvieron disponibles. Ya sea fuera del horario de atención o durante el fin de semana, Kurt siempre respondía mis llamadas y correos electrónicos.
“Nunca había obtenido un préstamo tan grande. Nunca había obtenido permisos de la ciudad o permisos de construcción, todo era nuevo para mí. TMC no solo ayudó con todo el papeleo, sino también con el tiempo y la logística. Me dejaron saber qué tenía que firmar y cuándo. Yo era completamente nuevo en el proceso, así que fue un salvavidas tener a TMC para guiarme a través de todos los pasos ”, afirma Peinert.
La propiedad completa finalmente está en manos de The Kingfish Pub & Cafe y, por primera vez, no hay incertidumbre sobre el futuro del pub.
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Financiamiento de bienes raíces SBA 504
El programa de préstamos 504 de la Small Business Administration permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Los préstamos SBA 504 se pueden utilizar para financiar el costo total del proyecto, que puede incluir el precio de compra, la construcción / renovaciones, el equipo, los costos indirectos y los costos de cierre. Al permitir a los propietarios mantener su capital en funcionamiento para hacer crecer el negocio y crear puestos de trabajo, el programa 504 proporciona estabilidad a largo plazo a las empresas y las comunidades.Los dueños de negocios pueden confirmar que cumplen con los requisitos para un préstamo 504 de la SBA visitando el sitio web de TMC Financing.
Acerca de la financiación de TMC
TMC Financing es un prestamista principal de alto volumen con la SBA. Durante los últimos 35 años, TMC ha proporcionado más de $9 mil millones en financiamiento para más de 5,000 negocios en California y Nevada. TMC es el principal proveedor de SBA 504 en sus estados de operación (California y Nevada) y se ha clasificado constantemente entre los tres mejores CDC de la nación. Comuníquese con TMC Financing para obtener más información.