TMC Financing ayudó recientemente a Cliff Maldonado, propietario de BayStreet Research, a obtener financiamiento de bienes raíces a través del programa de préstamos SBA 504. Los fondos se utilizaron para comprar un edificio de 2,399 pies cuadrados en Oakland, CA para reemplazar su espacio arrendado cada vez más caro en San Francisco.
BayStreet Research (BSR) es una empresa de análisis móvil que ofrece investigaciones oportunas sobre los mercados de teléfonos inteligentes, tabletas y relojes inteligentes de EE. UU. BSR recopila y mantiene una base de datos de primer nivel de datos de venta directa y tendencias minoristas de dispositivos móviles. A través de esta refinada base de datos, brindan a sus clientes y socios conocimientos, informes e inteligencia competitiva únicos sobre la industria de los teléfonos inteligentes.
La mayoría de los clientes de BSR son importantes empresas de tecnología del Área de la Bahía, por lo que era imperativo que BSR se mantuviera local. Con las tarifas de alquiler en San Francisco disparadas, Cliff temía que los precios se salieran del área. Reconoció que para protegerse contra el aumento de las tarifas de alquiler de San Francisco, necesitaba comprar un edificio para albergar su negocio.
“No tenía control sobre mis costos de ocupación”, explica Cliff. “Mi negocio operaba en un espacio alquilado desde 2005 y el alquiler aumentaba continuamente. Inicialmente, mi alquiler era de $4,000 al mes. En los últimos tres años, mi alquiler había aumentado de $8,000 a $10,000. Si me hubiera quedado en ese mismo lugar alquilado, el alquiler habría alcanzado $14,000 por mes. Era hora de hacer algo al respecto, era hora de comprar ".
Cliff necesitaba un accesible y asequible opción de financiación que le permitiría adquirir una propiedad comercial en un mercado inmobiliario exigente. Afortunadamente, descubrió el Programa 504 de la SBA.
Al considerar la compra de la propiedad de Oakland, Cliff se dio cuenta de que el pago de la hipoteca para la nueva instalación sería aproximadamente $5,000 menos que su alquiler. Además, los beneficios fiscales de ser propietario compensaron con creces el costo adicional de los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Lo más importante es que si continúan alquilando, estarían a merced del propietario y los alquileres aumentarían constantemente. Ser propietario del edificio le da a la empresa la seguridad de una estabilidad a largo plazo en los costos de ocupación.
BayStreet Research no solo tiene el control total de los costos de ocupación, sino que también se ha preparado para lograr la máxima productividad y expansión futura. Cuando se le preguntó cómo la propiedad de su edificio ha cambiado las operaciones diarias, Cliff le dijo a TMC que desde que asumió la propiedad de su edificio, ha visto un cambio positivo en su personal.
“La moral es alta. En lugar del ajetreo y el bullicio del centro de San Francisco, hemos creado un ambiente más tranquilo en nuestra nueva casa de Oakland. Incluso tenemos más espacio que nos permitirá contratar más empleados en el futuro. La presión arterial ha bajado y el rendimiento ha subido ".
El préstamo 504 es administrado por una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) como Financiamiento TMC. Un CDC es una organización sin fines de lucro creada para apoyar el desarrollo económico dentro de su comunidad a través del programa de préstamos 504 de la SBA. Los CDC guían a los propietarios de negocios a través de todo el proceso de préstamo y actúan como defensores del propietario durante la vigencia del préstamo.
“No puedo hablar lo suficiente sobre el equipo de TMC. Eran mis defensores y podía confiar en ellos por completo. Mientras dirigía mi negocio, TMC me mantuvo tranquilo. Su experiencia fue fundamental y sus consejos fueron fundamentales para ayudarme a comprar mi edificio ”, afirma Cliff.
Más sobre el financiamiento de bienes raíces SBA 504
El programa de préstamos 504 de la Small Business Administration permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Los préstamos SBA 504 se pueden utilizar para financiar el costo total del proyecto, que puede incluir el precio de compra, la construcción / renovaciones, el equipo, los costos indirectos y los costos de cierre. Al permitir a los propietarios mantener su capital en funcionamiento para hacer crecer el negocio y crear puestos de trabajo, el programa 504 proporciona estabilidad a largo plazo a las empresas y las comunidades. Los dueños de negocios pueden confirmar que cumplen con los requisitos para un préstamo 504 de la SBA visitando el sitio web de TMC Financing.
Comuníquese con Financiamiento de TMC
Financiamiento TMC es uno de los CDC de primer nivel del país y un prestamista certificado de primer nivel con la SBA. Si está pensando en comprar su propia propiedad comercial en California o Nevada, hable con uno de nuestros expertos en préstamos 504 locales. Independientemente de dónde se encuentre en el proceso, TMC Financing puede guiarlo a través de los siguientes pasos y ayudarlo con el proceso de precalificación.