Si es propietario de una pequeña empresa en busca de financiamiento, es probable que haya oído hablar de los préstamos de la SBA. Los préstamos de la SBA son excelentes para las pequeñas y medianas empresas que desean expandirse pero también necesitan conservar capital. El préstamo 504 de la SBA en particular, es un préstamo que permite a los dueños de negocios comprar, renovar, construir o refinanciar bienes raíces comerciales con un pago inicial bajo y una tasa de interés fija por debajo del mercado a 25 años. Permiten a los dueños de negocios estabilizar sus costos de ocupación a largo plazo, mientras conservan capital para su negocio. Los préstamos SBA 504 cubren equipo, mobiliario, costos de cierre y costos indirectos también.
Si es propietario de una pequeña empresa y esto le parece atractivo, la siguiente pregunta que escuchamos es: ¿Cómo obtengo un préstamo 504 de la SBA?
Lo interesante (y también lo ÚTIL) es que no puede simplemente solicitar un préstamo 504 por su cuenta. Los préstamos SBA 504 son administrados por empresas de desarrollo certificadas, como TMC Financing. Las empresas de desarrollo certificadas son organizaciones sin fines de lucro reguladas por la SBA creadas para ayudar a las pequeñas empresas durante todo el proceso de préstamo, desde la solicitud hasta el cierre y el servicio. Hay cerca de 200 CDC activos en los EE. UU. y todos ofrecen el mismo producto de préstamo con las mismas tarifas.
Entonces, si está interesado en un préstamo SBA 504, el primer paso es conectarse con un CDC en su área local. Dado que todos los CDC ofrecen el mismo producto de préstamo, es importante investigar qué diferencia a los CDC de otros CDC. La cantidad de años de experiencia, la cantidad anual de préstamos aprobados y los testimonios de los clientes son factores que pueden ayudarlo a elegir el mejor CDC. Establecer una relación con el CDC adecuado es esencial, ya que será su defensor durante la vigencia del préstamo.
Una vez que haya identificado una empresa de desarrollo certificada, el siguiente paso es obtener la precalificación. Su CDC puede precalificarlo sin costo con tres documentos:
- Tres años de declaraciones de impuestos personales y comerciales
- Un estado financiero personal
- Finanzas provisionales
¡Obtener la precalificación para un préstamo 504 puede ser de gran ayuda! Le mostrará su poder adquisitivo y qué pagos mensuales puede esperar. Puede ponerlo por delante de otras ofertas al realizar una oferta por un edificio. Le ayuda a organizarse y acelerará enormemente el proceso si decide continuar con la solicitud de préstamo.
Otro gran aspecto del préstamo 504 es que la mayoría de las empresas privadas con fines de lucro califican. La elegibilidad del programa se basa en el valor neto de la empresa y la ganancia neta después de impuestos en promedio durante los últimos dos años. Las empresas deben ocupar al menos el 51 por ciento del edificio y el 60 por ciento del edificio con nueva construcción.
Si es propietario de una pequeña empresa en California o Nevada y desea obtener más información sobre el Programa 504 de la SBA, comuníquese con un experto en préstamos de TMC Financing. Si se encuentra fuera de California o Nevada y necesita ayuda para encontrar una empresa de desarrollo local certificada, también estaremos encantados de ayudarle.
TMC Financing es el CDC número uno en la nación. En casi 40 años, TMC ha ayudado a más de 5,000 empresas a obtener financiamiento para proyectos por valor de más de $12 mil millones.