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LAS VEGAS - Después de responder a cinco propietarios de edificios diferentes y soportar aumentos regulares de alquiler, Judy Beckowitz, presidenta y propietaria de American Countertops & Floors, decidió que era el momento adecuado para invertir en ella y en su empresa en crecimiento.
Con la ayuda de un préstamo inmobiliario SBA 504 de TMC Financing, pudo comprar una oficina y un almacén de 5,557 pies cuadrados en North Las Vegas.
“Alquilamos nuestra ubicación anterior por 16 años”, dijo Beckowitz, quien fundó su empresa, un fabricante líder de encimeras y contratista de pisos, en 2008. “Después de múltiples aumentos de alquiler, decidí comprar mi propio edificio. Empecé a buscar una nueva propiedad, pero el inventario era bajo. Terminé obteniendo una excelente recomendación para TMC Financing, que hizo que el proceso para obtener el nuevo edificio fuera tan fácil ".
El programa de préstamos 504 de la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. Permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado.
“Una de las contingencias que tuvo el vendedor fue un cierre de 45 días”, dijo. “En ese momento, fui a mi banco y me dijeron que no funcionaría. Sin embargo, con TMC Financing, la aprobación preliminar no tomó mucho tiempo y cumplimos con el cierre de 45 días ".
American Countertops & Floors, Inc. fabrica e instala encimeras de granito y piedra natural y una variedad de revestimientos para pisos como alfombras, tablones de vinilo de lujo, VCT, productos de madera laminada, así como baldosas de porcelana, cerámica y piedra. Un vistazo al interior del nuevo espacio revela a un comerciante que trabaja diligentemente en todo tipo de losas de piedra natural, como granito, mármol, travertino, ónix y piedra caliza. Además, encontrará losas de cuarzo para encimeras de cocina, tocadores de baño, duchas, parrillas al aire libre y más. Si bien la compañía realiza trabajos tanto residenciales como comerciales, Beckowitz dijo que los contratistas generales aprecian su servicio de ventanilla única.
“Tenemos experiencia en trabajos de múltiples ámbitos, y contratistas generales como ese porque no tienen que buscar varios subcontratistas”, dijo Beckowitz, cuya empresa tiene licencia en el estado de Nevada y California para realizar trabajos de pisos, mármol y baldosas. .
Con experiencia en unidades multifamiliares y casas personalizadas de alta gama, American Countertops & Floors, Inc., también es recurrida con frecuencia por sus talentos diversificados en remodelación y acabados de lujo.
“Muchas empresas de gabinetes solicitan nuestra ayuda para fabricar sus encimeras para que los contratistas generales no tengan que contratarnos a nosotros ni a una compañía de gabinetes separada”, agregó.
Según Chris Hunter, vicepresidente senior de desarrollo comercial de TMC Financing en el sur de Nevada, cuando las pequeñas empresas ponen su dinero a trabajar para ellas e invierten en sí mismas, las beneficia a largo plazo. TMC Financing es el proveedor #1 del país de préstamos 504 de la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. En 2019. La compañía ha ayudado a más de 5,000 dueños de negocios a ser dueños de sus propios bienes raíces.
“Los bienes raíces comerciales están creciendo a una tasa de aproximadamente 2-4 por ciento cada año, y cuando las pequeñas empresas se expanden, es un indicador de un mercado saludable”, dijo Hunter. “Para American Countertops & Floors, Inc., el proceso de préstamo SBA 504 fue perfecto. Sus costos de ocupación se mantendrán estables cada mes y no tendrán que preocuparse por un aumento de alquiler ".
“Tener que poner solo el 10 por ciento en el edificio fue rentable para nosotros”, dijo Beckowitz. “El edificio es algo en lo que nuestra empresa puede crecer y es un escaparate para nosotros. Definitivamente vale la pena el dinero. Ya tengo equidad ".
American Countertops & Floors ahora se encuentra en 4635 Industry Center Drive en North Las Vegas. Para más información visite http://americancountertopsandfloors.com.
Acerca de los préstamos inmobiliarios 504 de la SBA
El programa de préstamos 504 de la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. Permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Los préstamos SBA 504 se pueden utilizar para financiar el costo total del proyecto (TPC), que puede incluir el precio de compra, la construcción / renovaciones, el equipo, los costos indirectos y los costos de cierre. Un proyecto típico de préstamo 504 requiere un pago inicial de solo el 10 por ciento del TPC del prestatario, y el monto restante se divide entre una primera hipoteca proporcionada por un prestamista comercial y una segunda hipoteca proporcionada por una empresa de desarrollo certificada (CDC). Al permitir que los propietarios mantengan su capital en funcionamiento para hacer crecer el negocio y crear empleos, el programa 504 brinda estabilidad a largo plazo tanto a las empresas como a las comunidades.
Acerca de la financiación de TMC
Fundada en 1981, TMC Financing es el proveedor número uno del país de financiamiento de bienes raíces comerciales SBA 504 para el año fiscal 2019. La compañía ha asegurado financiamiento para proyectos por valor de más de $12 mil millones en California y Nevada. Más de 5.000 empresas se han beneficiado de esta financiación, lo que ha supuesto la creación de unos 60.000 puestos de trabajo.
Para obtener más información sobre los préstamos 504 de la SBA y las empresas locales a las que apoyan, visite www.tmcfinancing.com.