Prensa: ¿Es dueño del negocio? Poseer el edificio
Como se publicó en el San Francisco Business Times, Viernes 30 de julio de 2010.
¿Eres dueño del negocio? Poseer el edificio
Financiamiento de la SBA para compras de edificios grandes y pequeños.
Por Barbara Morrison, TMC
¿Sabía que el financiamiento de la SBA no es solo para edificios pequeños? No hay límite para el tamaño de la compra del edificio con el financiamiento de la SBA 504. Bajo un nuevo programa relacionado con la energía anunciado recientemente por la SBA, el programa 504 puede financiar proyectos significativamente más grandes, como la compra de $22.2 millones a continuación. Cualquier compra de edificio que resulte en al menos una reducción de 10% en el uso de energía puede calificar para un aumento de los fondos del préstamo 504 de la SBA. Las empresas que generarán energía renovable en el nuevo edificio también pueden calificar. Las empresas con necesidades importantes de espacio ahora pueden aprovechar los beneficios del financiamiento 504 de la SBA.
¿Sabía que una empresa puede tener más de un préstamo 504 de la SBA? Con los nuevos límites de préstamos más altos, muchos prestatarios existentes de la SBA son elegibles para préstamos adicionales.
¿Sabía que puede comprar un edificio para su negocio por tan solo 10% de anticipo? El financiamiento de la SBA 504 permite a los propietarios de negocios preservar el capital de trabajo para un crecimiento y expansión continuos al contribuir con solo 10% del costo del proyecto.
¿Sabía que los préstamos de la SBA brindan financiamiento a tasa FIJA por debajo del mercado durante 20 años? Los préstamos SBA 504 tienen plazos largos de 20 años que brindan a las empresas costos de ocupación estabilizados. Las empresas saludables que quieran pasar de alquilar a ser propietarios o deseen expandirse a un espacio más grande pueden aprovechar las tasas de interés históricamente bajas actuales. La tasa 504 de la SBA de hoy es 5.08%, fijada durante todo el plazo de 20 años del préstamo.
¿Sabía que la mayoría de las empresas privadas son elegibles para el programa de préstamos 504 de la SBA? El programa SBA 504 se creó específicamente para proporcionar a los propietarios de negocios fondos para comprar, renovar o construir propiedades comerciales para uso de la empresa. Si bien la empresa debe cumplir con ciertos estándares de tamaño, generalmente la mayoría de las empresas privadas con menos de 500 empleados son elegibles según los estándares de tamaño de la SBA.
¿Qué es un CDC? La SBA estructuró el programa de préstamos 504 de la SBA como una asociación entre una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC), como TMC, y un prestamista calificado. Un CDC es una corporación privada que está certificada y regulada por la SBA para otorgar préstamos SBA 504 en un área geográfica específica. El CDC ayuda a las empresas a obtener financiamiento 504 y actúa como defensor durante todo el proceso de préstamo. Un CDC debe procesar todas las solicitudes de préstamos 504 de la SBA. Después de los fondos del préstamo, el CDC administra el préstamo durante los próximos 20 años.
TMC está certificada para proporcionar financiamiento SBA 504 para proyectos en todo California y el sur de Nevada. Clasificado entre los 5 mejores CDC a nivel nacional durante más de una década, el personal de TMC trabaja directamente con los prestatarios para diseñar paquetes de financiamiento que cumplan con las pautas del programa de la SBA y la capacidad crediticia de cada negocio. En los últimos 28 años, TMC ha proporcionado más de $5 mil millones en financiamiento SBA 504 para más de 3.400 empresas. Una precalificación completa, sin cargo, está disponible para los posibles prestatarios que estén interesados en aprovechar el financiamiento de tasa FIJA a largo plazo de la SBA.
California Las empresas están utilizando el programa de préstamos SBA 504 en cantidades cada vez mayores para aprovechar las tasas de interés históricamente bajas y los valores actuales de las propiedades.
TMC ha visto un 97% aumento en la cantidad de financiamiento de préstamos de la SBA en 2010 con respecto al año pasado. *
* Basado en préstamos aprobados en los primeros 6 meses de 2010 en comparación con el mismo período de 2009.
Barbara Morrison es presidenta y fundadora de TMC.