Los bufetes de abogados de todo el país se han creciente alrededor de 2% anualmente durante los últimos siete años, que es más lento que el 7% visto en años anteriores. Este tipo de retraso se espera para una economía que sale de una recesión y, de hecho, podría posicionar bien a su empresa para aprovechar el repunte del crecimiento que se avecina.
Si está listo para expandirse, ahora podría ser un buen momento para explorar opciones de financiamiento con tasas de interés bajas. Cuando se busca expandirse, generalmente se reduce a la capacidad de carga de trabajo. Si actualmente está al máximo, deberá contratar más ayuda. Sin embargo, para contratar más ayuda, necesitará más espacio. Hay varias formas de lograr esto:
- Financiamiento y compra del edificio que alquila actualmente.
- desarrollar y construir el edificio actual en el que se encuentra
- comprar un edificio nuevo o diferente, o
- comprar un terreno para construir su edificio de oficinas como mejor le parezca
Con cada una de estas opciones viene su propio conjunto de pros y contras, pero todas se pueden financiar a través de un Préstamo 504 de la Small Business Administration (SBA), con la ayuda de Certified Development Company (CDC) como Financiamiento TMC. Este programa de préstamos se asocia con prestamistas convencionales para proporcionar a los propietarios de bufetes de abogados un financiamiento asequible para la compra de bienes raíces.
Pros y contras de ampliar su práctica jurídica
Cuando esté buscando contratar personal adicional, ya sean abogados en ejercicio, asistentes legales o asistentes administrativos, querrá proporcionarles el espacio adecuado que se adapte a sus necesidades y se desarrolle competitivamente. Como se mencionó anteriormente, cada opción cuando se trata de expandir su práctica legal viene con su propio conjunto de pros y contras. Echemos un vistazo más profundo a ellos ahora.
- Financia y compra el edificio que estás arrendando actualmente. Este puede ser un gran paso para un bufete de abogados que se ha acostumbrado a alquilar un espacio durante un período prolongado. Con la propiedad de los edificios, debe considerar el costo de mantenimiento del edificio junto con los costos del seguro. Además, si planea que otros inquilinos ocupen el edificio además del personal de su bufete de abogados, también tendrá que asumir las responsabilidades del propietario. Sin embargo, en lo que respecta al financiamiento, un préstamo 504 puede ayudarlo adecuadamente a financiar la compra de su edificio al mismo tiempo que le ofrece tasas de interés competitivas.
- Desarrolle y construya el edificio actual en el que se encuentra. Algunas firmas de abogados están decidiendo quedarse en sus edificios titulares. Por ejemplo, el bufete de abogados más antiguo en el estado de Illinois enfrentaba problemas de espaciado y estaba considerando mudarse fuera del estado. En lugar de abandonar el edificio de 100 años y restablecer el oeste, el personal optó por quedarse, pedir un préstamo y renovar el edificio histórico. Si actualmente es dueño de su propio edificio y no quiere irse, una excelente opción es renovar áreas adicionales de su edificio. Esto puede ayudarlo a ahorrar en el costo de comprar un nuevo edificio y también le permitirá mantener las puertas abiertas mientras construye su espacio. La buena noticia es que puede utilizar un préstamo 504 para construir, mejorar o modernizar el edificio de su bufete de abogados.
- Compra un edificio nuevo o diferente. Si expandir su práctica legal dentro de su edificio actual no es una opción, podría considerar comprar un edificio nuevo. Comprar un edificio diferente puede permitirle mejorar en términos de espacio o también en términos de accesorios y acabados. Por ejemplo, si su edificio actual fue renovado por última vez en la década de 1990, podría considerar comprar un edificio más pequeño que haya sido renovado recientemente. Muchas veces, las construcciones más nuevas ofrecen planos de planta abiertos donde realmente puede agregar espacio de trabajo abierto y acomodar a más empleados. Un préstamo SBA 504 puede satisfacer todas sus necesidades de reubicación cuando se trata de financiamiento, ya que pueden financiar la compra de un nuevo edificio para su bufete de abogados.
- Compre un terreno para construir su edificio de oficinas como mejor le parezca. Nuestra última opción suele ser la más cara, pero a veces es simplemente la mejor opción: diseñar y construir sus propias instalaciones en un terreno de su propiedad. Si desea planificar cada centímetro cuadrado de su edificio como parte de la expansión de su práctica legal, esta opción podría ser para usted. Le permite la libertad de elegir todo lo relacionado con su edificio, desde el suelo hasta el techo. Esta puede ser una excelente manera de atraer nuevos talentos y clientes a su práctica legal. Afortunadamente, hay financiamiento disponible para la construcción de terrenos y nuevos edificios a través del programa de préstamos 504 de la SBA.
Considere el programa de energía verde para su práctica legal
Eglet Wall Christiansen es uno de los principales bufetes de abogados de Las Vegas que trabajó con TMC Financing para financiar la construcción desde cero de su edificio energéticamente eficiente en el centro de Las Vegas. Con el Programa de energía verde de la SBA, pudieron recibir $5.5 millones en la parte de la SBA de su proyecto de construcción. Algunos aspectos destacados incluyen: estaciones de carga de automóviles eléctricos, paneles solares no visibles, tragaluces de vidrio, restricciones de flujo de aire HVAC, un sistema de sombrillas para la creación de energía solar e iluminación de bajo consumo en toda la instalación.
Su práctica legal en expansión podría calificar para el Programa de Energía Verde si sigue estas pautas:
- Compre o construya un edificio que consuma 10% menos energía que su ubicación actual
- Compre el edificio que ahora alquila y realice mejoras para consumir 10% menos energía
- Comprar o construir un edificio que produzca 10% de la energía que consume o que produzca combustible para reducir el consumo de combustibles fósiles, utilizando equipos financiados a través del préstamo.
Ampliando su práctica legal con un préstamo 504 de la SBA
El préstamo 504 proporciona financiación asequible para los bufetes de abogados que buscan expandirse y fomenta los préstamos de los prestamistas convencionales (bancos y cooperativas de crédito) proporcionándoles condiciones de bajo riesgo. El programa de préstamos 504 se asocia con una organización sin fines de lucro Empresa de desarrollo certificada (CDC) como TMC Financing con un prestamista convencional para otorgar un préstamo en tres partes:
- El primero es un préstamo de un prestamista convencional, un banco o una cooperativa de crédito, por 50% del costo total del proyecto. El monto y las condiciones de ese préstamo se determinan por separado y se convierte en la primera hipoteca. TMC puede ayudar a conectar su bufete de abogados (el prestatario) con el socio bancario perfecto para este préstamo, si así lo solicita.
- El CDC facilita un préstamo de la SBA por separado de 35% del total a una tasa fija por debajo del mercado. Esta es la segunda hipoteca.
- El propietario del bufete de abogados (el prestatario) aporta 15% al préstamo como pago inicial.
El préstamo 504 tiene un plazo de 10, 20 o 25 años y está totalmente amortizado (por lo que no hay pagos globales). Es lo suficientemente flexible para financiar su bufete de abogados en expansión y brinda oportunidades para que los bufetes de abogados accedan a financiamiento asequible para expandir su negocio.
Puede obtener más información sobre el financiamiento de préstamos 504 y el Programa de Energía Verde en uno de los Financiamiento TMC504 expertos en préstamos. TMC es un prestamista certificado Premier de la SBA y un proveedor de préstamos de gran volumen. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.
- Uso del programa de energía verde de la SBA para aumentar el financiamiento comercial - abril 18, 2023
- ¿Qué es una empresa de desarrollo certificada? - mayo 12, 2022
- Convierta la equidad atrapada en bienes raíces en efectivo con el programa 504 de la SBA - 23 de abril de 2020