Si bien los fisioterapeutas están en demanda en todas partes, el éxito de su práctica a menudo depende de encontrar el lugar adecuado para usted. La accesibilidad del paciente, la proximidad a otros proveedores de atención médica y las fuerzas del mercado determinan dónde prosperará mejor una práctica de fisioterapia. Si usted es propietario de una práctica de fisioterapia exitosa, es posible que esté considerando comprar su propio edificio en lugar de arrendarlo. Esto garantizará que permanezca en la ubicación elegida sin que el aumento de la renta se vea afectado por el precio. También creará una mayor equidad y mejorará el valor de su negocio.
Con la ayuda de una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) como TMC Financing, el préstamo 504 de la Administración de Pequeños Negocios (SBA) puede ayudar a un consultorio de fisioterapia a comprar sus instalaciones actuales o comprar o construir nuevas instalaciones. El préstamo 504 también se puede utilizar para comprar equipos con una vida útil prolongada, que es otra gran necesidad de los fisioterapeutas.
Los bienes raíces son importantes para los fisioterapeutas
Los fisioterapeutas tienen uno de los niveles más altos de satisfacción laboral en el país. También tienen una seguridad laboral excepcional, ya que hay escasez de mano de obra en el campo. La profesión aparece en numerosas listas de trabajos de mayor demanda, y se espera que la demanda del trabajo aumente en 25% para 2026, gracias a una población que envejece y una cobertura de seguro cada vez más completa.
La prioridades de la selección del sitio dependen de su especialidad o especialidades. Un consultorio de fisioterapia puede elegir un lugar cercano al hospital o al consultorio médico desde donde se derivan sus pacientes, en el caso de terapia posoperatoria o rehabilitación deportiva.
Otras prácticas querrán bloquear una ubicación donde el mercado esté abierto y los competidores estén fuera de la distancia de viaje conveniente. Este enfoque lo utilizan los patólogos del habla y el lenguaje y otros que se ocupan de especialidades relativamente limitadas. Si tiene una práctica de fisioterapia basada en efectivo, debe observar la demografía del área en la que prestará servicios, ya que los servicios basados en efectivo son favorecidos por las personas acomodadas. Las prácticas que se centran en pacientes ancianos, como aquellos con artritis o trastornos que afectan el equilibrio, querrán estar en un área donde haya una población anciana significativa.
Además de encontrar la ubicación adecuada, un consultorio de fisioterapia debe encontrar el edificio adecuado. Este puede ser un edificio que proporcione un mayor acceso para discapacitados que el mínimo prescrito por la ley. Es posible que se necesiten puertas automáticas extra anchas en la entrada, pasillos anchos y baños altamente personalizados.
También vale la pena considerar sus negocios vecinos. Si su práctica no se encuentra en una instalación independiente, es posible que le vaya bien en un complejo rodeado de negocios complementarios: consultorios de fisioterapia que ofrecen diferentes terapias para el mismo segmento de pacientes, o negocios relacionados temáticamente, como un servicio de tutoría junto a un logopeda o spa de día donde una anciana puede relajarse después de una sesión de ejercicios de movilidad.
Por último, la industria de la fisioterapia está muy regulada. Esto se ve a nivel estatal con reglas sobre qué tipo de pacientes requieren la derivación de un médico, así como en las regulaciones de zonificación locales. Se debe tener cuidado de seguir todas las regulaciones aplicables, ya que no hacerlo sería un error costoso.
Financiamiento de la compra de una propiedad inmobiliaria con un préstamo 504
El préstamo 504 está diseñado para ayudar a las pequeñas empresas a prosperar y es ideal para las necesidades de una práctica de fisioterapia en expansión. Un préstamo 504 se puede utilizar para:
- comprar terrenos o edificios
- construir, mejorar o mejorar edificios
- comprar equipo con una vida útil de diez años o más
- refinanciar deuda convencional
Si es dueño de su local ahora, puede usar el préstamo 504 para ampliarlo o mejorarlo. Si está buscando mudarse, puede comprar un edificio con el préstamo 504 o construir uno desde cero. Si construye nuevas instalaciones, el préstamo 504 sirve como financiamiento permanente. El préstamo 504 tiene un plazo de 10, 20 o 25 años, un tasa fija por debajo del mercado y sin pagos globales.
El préstamo 504 es administrado por un Empresa de desarrollo certificada (CDC) como TMC Financing, y los préstamos se otorgan junto con un prestamista convencional que proporciona 50% del costo total del proyecto. Su CDC facilita el préstamo de la SBA por hasta 40% de costo, o $5 millones ($5.5 millones si el proyecto es elegible para la SBA Programa de energía verde). Usted proporciona 10% del costo del proyecto como pago inicial.
Si compra instalaciones, puede alquilar hasta 49% del espacio. Si construye, puede arrendar 40%. Esto podría proporcionarle una fuente permanente de ingresos adicionales y permitirle crear un entorno sinérgico con una empresa vecina. También vale la pena recordar que el préstamo 504 también se puede utilizar para compras de equipos grandes.
El préstamo 504 proporciona financiación flexible y asequible para pequeñas empresas. Puede obtener más información al respecto en uno de Financiamiento TMC504 expertos en préstamos. TMC es un prestamista certificado por la SBA Premier y ha financiado proyectos por valor de más de $9 mil millones en California y Nevada, lo que ha dado como resultado la creación de aproximadamente 60,000 empleos. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.
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