Siempre es ventajoso empezar temprano. Si está pensando en un préstamo para financiar la compra o renovación de bienes raíces comerciales o equipos para su negocio, un buen lugar para comenzar es precalificar para un préstamo 504 de la SBA. La mejor parte es que puede comenzar con el proceso de precalificación ya sea que haya identificado o no la propiedad que desea adquirir o incluso haya decidido la forma de financiamiento que le interesa. La precalificación para un préstamo SBA 504 es rápida y sin costo para ti. Al precalificar antes de elegir una propiedad, se da una ventaja sobre otros que también están comprando una propiedad.
¿Qué es la precalificación?
La precalificación es una evaluación rápida realizada por su Empresa de Desarrollo Certificada (CDC), aclarando sus opciones y confirmando su poder adquisitivo. Es un proceso que le permite saber de antemano qué tipo de resultados puede esperar si solicitó un préstamo 504 de la SBA. Es importante saber que la precalificación es no lo mismo que solicitar un préstamo, y no conlleva obligación ni compromiso alguno por parte del solicitante.
¿Por qué precalificar para un préstamo?
La precalificación le proporciona nueva información valiosa. Cuando se presenta la oportunidad adecuada, la precalificación le da la confianza de saber que el precio de compra es el adecuado para su negocio. Te puede ayudar:
- Entender qué esperar de un prestamista
- Obtenga una idea de cuánto puede requerir el pago inicial de su préstamo
- Sepa cuánto efectivo puede tener disponible para usar como pago inicial de una propiedad
- Averigüe cuánto financiamiento total puede esperar recibir
- Descubra lo que puede pagar y los pagos mensuales que puede esperar con diferentes precios de compra
Esta información también es valiosa para los corredores y vendedores de bienes raíces comerciales. La precalificación es un rasgo atractivo para una empresa cuando busca fuentes de financiamiento, lo que le brinda apalancamiento y le asegura que está preparado para avanzar de manera oportuna. Una carta de precalificación también puede darle una ventaja al hacer una oferta por una propiedad.
Finalmente, te organiza. Será beneficioso tener a mano los documentos y la información necesarios para la precalificación durante todo el proceso de financiación. Tener esta información al alcance de la mano le ayudará cuando decida solicitar un préstamo y acelerará considerablemente el proceso.
Cómo precalificar
La información requerida para el proceso de precalificación se ensambla fácilmente. El CDC que elija tendrá algunos formularios para que usted y sus socios (si los hubiera) llenen, incluidos tres años de declaraciones de impuestos personales y comerciales, un estado financiero personal y estados financieros provisionales. Los prestatarios pueden esperar recibir comentarios sobre la precalificación de su préstamo 504 en tan solo 18 horas.
A lo largo del proceso de obtención de financiamiento SBA 504, la orientación de profesionales capacitados es crucial. Una precalificación le brinda la oportunidad de establecer una relación con un CDC que será su defensor de principio a fin. Financiamiento TMC es un prestamista certificado por la SBA Premier y un proveedor de préstamos de gran volumen. Comuníquese con un experto en préstamos de TMC para obtener más información sobre el proceso de precalificación para préstamos 504 y cómo poner su negocio un paso por delante.
Descargue la aplicación de precalificación ahora.
- Uso del programa de energía verde de la SBA para aumentar el financiamiento comercial - abril 18, 2023
- ¿Qué es una empresa de desarrollo certificada? - mayo 12, 2022
- Convierta la equidad atrapada en bienes raíces en efectivo con el programa 504 de la SBA - 23 de abril de 2020