Corredores de préstamos comerciales: quiénes son y qué hacen

En su búsqueda de la fuente de crédito adecuada, probablemente se encontró con el término: corredores de préstamos comerciales. ¿Quiénes son los corredores de préstamos, qué le ofrecen y por qué debería preocuparse? Los servicios de corredores pueden ahorrarle mucho tiempo en su búsqueda de financiamiento y encontrar oportunidades que podría haber tenido problemas para descubrir por su cuenta. Pero debe conocer los riesgos y los beneficios de utilizar un corredor.

¿Qué hace un corredor de préstamos?

En pocas palabras, un corredor conecta dos partes en un trato comercial, combinando los roles de compra. y agente de ventas, y trabajando en interés de ambas partes. Los agentes inmobiliarios son un ejemplo de corredores: conectan a compradores y vendedores y realizan un valioso servicio como intermediarios.

Un corredor de préstamos “hará flotar” su solicitud de préstamo con varios prestamistas y le presentará las mejores ofertas. Además de encontrar préstamos con tasas y términos atractivos, un corredor de préstamos puede encontrar préstamos que se pueden entregar muy rápidamente, a veces dentro de las 24 o 48 horas. También hay sitios web que sirven como corredores de préstamos, comparando préstamos y ofreciéndole una lista para elegir. Hasta tres cuartas partes de todos los préstamos en línea se originan de esta manera.

Preguntas para un corredor de préstamos

Los corredores deben poder y estar dispuestos a encontrar las mejores opciones de préstamos para usted, pero no hay garantías. Después de la recesión de 2008, la industria de intermediación hipotecaria para viviendas fue regulada por Ley Dodd-Frank, pero esa supervisión no se extiende a los corredores de préstamos comerciales. California otorga licencias a los corredores de préstamos, pero los requisitos de licencia en California son bastante livianos. Asegúrese de investigar antes de comprometerse con un corredor solo porque tiene licencia.

Por supuesto, muchos corredores de préstamos comerciales hacen un trabajo maravilloso, tanto en persona como en línea, y ayudan a muchas empresas, pero se sabe que otros brindan información inexacta o escriben disposiciones desfavorables en la letra pequeña de sus acuerdos de préstamo. Para asegurarse de que comprende todo sobre su corredor de préstamos comerciales, considere hacer las siguientes preguntas:

• ¿Cuál es la tasa de porcentaje anual (APR) de los préstamos que se le ofrecen?
• ¿Cuántos prestamistas verán su solicitud?
• ¿Qué cargos por servicios se agregan al costo del préstamo?
• ¿Cuál es el arreglo financiero del corredor con el prestamista?
• ¿Existen protecciones de seguridad y privacidad adecuadas para su información personal?
• Si presenta la solicitud en línea, ¿cuáles son los números de teléfono y las direcciones postales del corredor y del prestamista?

Si un corredor duda o se niega a responder alguna de estas preguntas, podría ser una señal de alerta. Tenga en cuenta que, aunque se espera que el corredor de préstamos tenga un conocimiento y una experiencia que usted no tiene, no tiene acceso a ningún prestamista ni a oportunidades de financiamiento que usted no pueda encontrar por su cuenta.

Pruebe un préstamo 504 de la SBA Primero

La aparición de prestamistas en línea en los últimos años ha sido una respuesta a la creciente dificultad de obtener un préstamo de un banco convencional. Los prestamistas en línea satisfacen la necesidad del mercado de una alternativa a los prestamistas convencionales. Dicho esto, es una buena idea comprender las opciones que le ofrecen los prestamistas convencionales antes de acudir a prestamistas alternativos o un corredor de préstamos.

Principalmente, debe mantener el Préstamo 504 de la Small Business Administration (SBA) en mente antes de sumergirse en el complejo y potencialmente estresante mundo de la intermediación de préstamos. A diferencia de los bancos convencionales, el programa de préstamos 504 se ha mantenido accesible en los últimos años. La requisitos de elegibilidad para el préstamo 504 están diseñados para permitir la máxima accesibilidad. Un préstamo 504 se puede utilizar para comprar o mejorar terrenos, edificios o equipos con una vida útil prolongada.

Un prestamista convencional proporciona 50% o más del proyecto total. Your Certified Development Company (CDC) facilita el préstamo de la SBA por hasta 40%, o $5 millones ($5.5 millones para proyectos de fabricación o proyectos que incluyen medidas de eficiencia energética). El prestatario proporciona un pago inicial de 10%.

Además de la accesibilidad, flexibilidad y rentabilidad, un préstamo 504 tiene beneficios adicionales:

• El préstamo 504 ofrece condiciones atractivas: plazos de 10 o 20 años (plazos de 25 años a partir de 2018); interés de tasa fija por debajo del mercado; sin pagos globales; y pago inicial 10-15%.
• Un CDC puede trabajar con usted desde el principio y conectarlo con el mejor banco para acomodar su proyecto. TMC Financing tiene relaciones duraderas con todo tipo de prestamistas que pueden proporcionar el primer préstamo.
• Los bancos convencionales suelen estar más dispuestos a prestarle como parte de un proyecto de préstamo 504. Ser el primer prestamista en un proyecto 504 significa menos riesgo para ellos.
• Los CDC simplifican el proceso de aprobación de préstamos para propietarios de pequeñas empresas. El equipo de TMC coordina todo el proceso desde la solicitud hasta el cierre, la financiación y el servicio, lo que lo hace perfecto para los propietarios de empresas, banqueros y corredores.

También puede precalificar fácilmente para el préstamo 504. Precalificar no es lo mismo que presentar una solicitud, pero le dará una idea de qué esperar de un préstamo 504: cuánto puede requerir el pago inicial de su préstamo, cuál es su capacidad de compra y cuánto financiamiento total puede recibir. También puede darle una ventaja sobre otros compradores cuando puja por una propiedad. La precalificación generalmente toma 48 horas o menos, y el financiamiento de TMC tiene un promedio de 18 horas.

Conocer sus opciones es la clave para encontrar el mejor financiamiento disponible para usted. Incluso si elige buscar el asesoramiento de un experto sobre préstamos, se beneficiará de hacer algunos deberes por su cuenta, y el préstamo 504 es un lugar inteligente para comenzar.

Financiamiento TMC es un prestamista principal de la SBA, lo que nos brinda la capacidad de tomar decisiones de financiamiento más rápidas. Nuestros expertos estarán encantados de responder a todas sus preguntas sobre el préstamo 504 y de ayudarle a encontrar la financiación que mejor se adapte a sus necesidades. Póngase en contacto con TMC hoy para empezar.