Expandir su negocio siempre es emocionante, pero requiere una planificación cuidadosa. Averiguar la cantidad correcta de crédito que necesita es una gran parte. Si no es suficiente, no completará su proyecto de expansión. Si es demasiado, no podrá pagarlo. Encontrar el equilibrio adecuado puede requerir un poco de delicadeza, pero un poco de planificación básica y algunos cálculos simples le brindarán la información que necesita.
Encontrar el monto del préstamo adecuado para usted
Para determinar el tamaño correcto de su préstamo comercial, se deben tener en cuenta dos cosas: cuánto dinero necesita para su proyecto de expansión y cuánto dinero puede proporcionar. Fundamentalmente, la segunda cifra debe incluir un componente de deuda no mayor de lo que puede pagar. Esto puede requerir algunas rondas de ajustes para encontrar el equilibrio adecuado entre los gastos en los que espera incurrir en su proyecto y los fondos que espera estar disponibles.
Supongamos que está pensando en trasladar su negocio a un nuevo local. La mudanza, incluido el costo de las nuevas instalaciones, costará $1.2 millones. Tiene $200,000 que puede usar como pago inicial de un préstamo. Si obtuvo un préstamo bancario por $1 millón a un interés de 8% durante 20 años, con un plazo de cinco años, sus pagos del préstamo serían de aproximadamente $8,500 al mes, o $102,000 al año, hasta su pago global.
¿Cómo puede permitirse implementar este proyecto? Para responder a esta pregunta, puede hacer algunas proyecciones sobre su vida financiera futura. Los bancos recomiendan que su flujo de fondos excede sus pagos totales de servicio de la deuda en al menos 25%. En este caso, ese flujo de caja sería $10,625 al mes, o $127,500 al año, asumiendo que no está pagando ninguna deuda anterior.
Luego están los gastos a tener en cuenta. Si su préstamo tiene un pago global al final, una gran consideración será el refinanciamiento. También debe preguntarse si necesitará más financiación en el futuro. Si es así, asegúrese de tener los recursos financieros disponibles para pagar esos pagos también, cuando llegue el momento.
Quizás harás que tu proyecto sea algo más económico, o quizás encuentres una financiación más asequible. Los prestamistas en línea pueden cobrar más intereses que los bancos, pero es posible que encuentre una mejor opción de pago: una sin pago global. Si está comprando o mejorando un edificio, o comprando equipo nuevo, es posible que desee solicitar un préstamo 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA).
Financiamiento del crecimiento de su negocio con un préstamo 504 de la SBA
El programa de préstamos 504 proporciona crédito accesible a las pequeñas empresas, que constituyen la gran mayoría de las empresas estadounidenses, en asociación con un prestamista convencional (un banco o una cooperativa de crédito). La parte de la SBA del préstamo 504 es administrada por un Empresa de desarrollo certificada (CDC) como TMC Financing.
Su CDC facilita el préstamo de la SBA por hasta 40% del costo total del proyecto, o $5 millones ($5.5 millones para proyectos de fabricación o si el proyecto incluye medidas de eficiencia energética), en un tasa fija por debajo del mercado. Elaborar un presupuesto para un préstamo a tasa fija es más fácil que para un préstamo a tasa variable porque es más predecible. La SBA tiene la segunda posición de gravamen sobre el préstamo.
Su prestamista convencional proporciona 50% o más del total del proyecto. Usted y ese prestamista determinan el monto y las condiciones de ese préstamo, que se convierte en su primera hipoteca. Si aún no tiene un prestamista convencional, TMC puede ayudarlo a encontrar el socio bancario perfecto para este préstamo. La posición de primer gravamen del prestamista convencional significa que el préstamo tiene un riesgo muy bajo, lo que lo convierte en un prestatario más atractivo.
Usted proporciona 10% del costo del proyecto como pago inicial. Ciertos tipos de instalaciones se clasifican como propiedades de un solo propósito por la SBA y requieren un pago inicial de 15%. El 504 tiene un plazo de 10 años, 20 años y uno nuevo de 25 años, y está totalmente amortizado.
Un préstamo 504 se puede utilizar para:
- comprar terrenos o edificios
- construir, mejorar o renovar edificios
- comprar equipo con una vida útil de diez años o más
- refinanciar deuda convencional
El préstamo 504 se creó para ayudar a las pequeñas empresas. Es una forma eficaz de reducir el costo del crédito y mejorar sus condiciones. Al decidir los montos de su préstamo comercial, tenga en cuenta el préstamo 504.
Puede obtener más información al respecto en uno de Financiamiento TMC504 expertos en préstamos. TMC es un prestamista certificado Premier de la SBA y un proveedor de préstamos de gran volumen. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.
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