Documentos necesarios para el préstamo de la SBA

¿Qué necesita para solicitar un préstamo 504 de la SBA?

Los préstamos de la SBA (Small Business Administration) son maravillosos para las pequeñas empresas que buscan expandirse. Los préstamos cuentan con condiciones favorables, como un pago inicial de 10% y una tasa de interés fija por debajo del mercado, y son un medio de financiación accesible para los propietarios de pequeñas empresas. Desde su inicio, los programas de préstamos de la SBA han ayudado a innumerables pequeñas empresas a expandir sus operaciones. Sin embargo, a lo largo de los últimos 60 años, se ha hablado mucho sobre los programas. Algunos buenos, otros malos y muchos conceptos erróneos. Uno de los conceptos erróneos se refiere a los documentos necesarios para un préstamo de la SBA.

Este artículo se centra en el préstamo 504 de la SBA y aclarará los mitos sobre los documentos y el papeleo necesarios. La Programa SBA 504 es un programa de préstamos creado para hacer que las compras de bienes raíces y equipos sean asequibles para los propietarios de pequeñas empresas. El préstamo 504 también se puede utilizar para proyectos de construcción y refinanciamiento de deuda de bienes raíces comerciales.

Cuando se menciona el papeleo con respecto a un préstamo de la SBA, generalmente hay una mueca o incluso una mueca. La verdad del asunto es que el papeleo requerido es casi el mismo que requiere un banco convencional. Independientemente de cómo una persona obtenga un préstamo, ya sea a través de su propio banco, una cooperativa de crédito o la SBA, los prestamistas necesitarán información completa sobre el prestatario y el historial financiero del prestatario, una solicitud comprensible considerando cuánto capital hay en juego. .

Documentos necesarios para el préstamo de la SBA: Introducción a una precalificación

Para poner en marcha la pelota con un Préstamo 504 de la SBA, la mejor manera de comenzar es obtener pre calificado, regardless of where you are in the buying process. Prequalifications are done by Empresas de desarrollo certificadas (CDCs) who administer loans on behalf of the SBA. The three items needed for prequalification are:

1. Tres años de declaraciones de impuestos personales y comerciales
2. Un estado financiero personal
3. Información financiera intermedia (balance de la empresa y estado de resultados)

Financiamiento TMC, una empresa de desarrollo certificada that administers 504 Loans in California and Nevada, can prequalify a business owner for free and within 48 hours. With only the items above, TMC (or if located outside of Arizona, California, Nevada, or Oregon otro CDC) puede confirmar la elegibilidad y estimar el monto del préstamo para el que califica el propietario de la empresa. Esto puede ser muy beneficioso para ayudar a determinar el poder adquisitivo Y darle al comprador una ventaja sobre otras ofertas. Los vendedores aman a los compradores calificados.

Documentos necesarios para el préstamo de la SBA: solicitud

Una vez que el propietario de una pequeña empresa está precalificado y ha identificado una propiedad para comprar, TMC Financing (u otro CDC designado) guía al propietario / prestatario a través de la solicitud de préstamo. Una de las mejores partes del Préstamo 504 de la SBA es que el propietario de la pequeña empresa cuenta con todo el proceso de préstamo. TMC Financing actúa como defensor del prestatario y lo guía a través de todo el proceso de solicitud Y préstamo. Desde la solicitud hasta que se cancela el préstamo, TMC Financing es el socio y defensor del prestatario. Los prestatarios nunca se quedan con el papeleo o las solicitudes por su cuenta.

Junto con la solicitud, la SBA y el prestamista convencional requerirán una tasación de la propiedad y una revisión ambiental. Estos son informes manejados por un tercero y pueden solicitarse en nombre del prestatario.

Preguntas frecuentes sobre trámites: ¿Necesito un plan de negocios?

A plan de negocios es extremadamente útil para hacer crecer su negocio y es una gran oportunidad para demostrarle a un prestamista potencial que vale la pena invertir. Sin embargo, no es un requisito al solicitar un Préstamo 504 de la SBA, a menos que su empresa sea una nueva empresa. Los planes de negocios solo se requieren cuando las empresas tienen menos de dos años.

 

¿Calificas?

Si tiene otras preguntas sobre cómo obtener un préstamo 504, una de Financiamiento TMC’s 504 loan experts would be happy to speak with you. TMC is an SBA Premier Certified Lender and a high-volume loan provider. With over 40 years of experience, TMC can help you find the financing that is best for you and guide you through the 504 loan process. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.