Como se publicó en el Edición de septiembre de Noticias de Alojamiento de CH & LA
Durante los últimos 10 años, los hoteleros se han apresurado a reconocer y aprovechar el auge de la industria hotelera. La demanda ha ido en aumento sin signos de desaceleración, lo que hace que los empresarios estén ansiosos por unirse a la industria y los veteranos ansiosos por expandirse.
Si bien se prevé que la industria continuará floreciendo, el pico tan esperado en el mercado es inevitable. El mercado de la construcción hotelera se ha "normalizado", según los analistas, lo que hace que los prestamistas sean más cautelosos. Sin embargo, todavía hay muchas oportunidades de crecimiento, particularmente en California. A medida que surge esta nueva normalidad, los propietarios de hoteles que buscan financiamiento para comprar, renovar o construir propiedades hoteleras encuentran en la SBA 504 una solución ventajosa.
La ventaja de SBA 504
El Programa SBA 504 fue creado por la Administración de Pequeñas Empresas para ayudar a los propietarios de pequeñas empresas a comprar activos fijos que ayudarán a expandir su negocio. Los activos fijos incluyen bienes raíces, equipo y mobiliario; sin embargo, el préstamo también cubre los costos de construcción, renovaciones y se puede utilizar para refinanciamiento en efectivo.
Las características del préstamo 504 que son particularmente atractivas para los propietarios de hoteles incluyen:
- Tasas de interés FIJAS por debajo del mercado con pagos totalmente amortizados durante 25 años, sin pago global. La tasa de 25 años de julio es 4%.
- Tan bajo como 15% de pago inicial
- Sin proyecto máximo
- No se requiere garantía adicional
- Los hoteles franquiciados o independientes califican
- Versalidad de fondos. Los fondos se pueden utilizar para comprar terrenos o edificios, construir o mejorar edificios, comprar equipo grande y mobiliario, e incluso para refinanciar hipotecas comerciales con retiro de efectivo.
- Apoyo de una empresa de desarrollo certificada (CDC). Un CDC, como TMC Financing, es una corporación sin fines de lucro establecida para apoyar el desarrollo económico en su comunidad a través del Programa SBA 504. Los CDC completan la documentación de la SBA y guían al prestatario a través de todo el proceso del préstamo. Se esfuerzan por ser los defensores del prestatario durante la vigencia del préstamo y son un gran recurso para el prestatario.
Historia de éxito de la SBA 504: Construcción desde cero
Kiran y Minaxi Patel eran dueños de un pequeño hotel independiente en Santa Cruz y después de 45 años en funcionamiento, decidieron que querían expandir y modernizar la propiedad.. Los Patels se conectaron con TMC Financing con el deseo de construir un nuevo hotel de 60 habitaciones para reemplazar su anticuado e independiente, Hotel de 20 habitaciones. TMC pudo asegurar $15 millones en financiamiento total del proyecto para completar el proyecto, que actualmente está en marcha.
Los Patel utilizaron el capital de su propiedad actual como capital inicial para raspar el antiguo hotel y están construyendo un nuevo hotel con bandera de última generación en su lugar.. Los fondos cubrirán $11 millones en costos de construcción más cerca de $1 millón para accesorios y mobiliario.
Este nuevo hotel aumentará enormemente la capacidad y los ingresos de Patels. Además, tendrán una tasa fija a largo plazo por debajo del mercado de la SBA.
¿Es un préstamo 504 la opción correcta para usted?
La adquisición de una propiedad a través de un préstamo SBA 504 es una forma accesible y asequible de hacer crecer su negocio hotelero y consolidar su seguridad financiera. Permite a los propietarios de hoteles invertir inteligentemente en su negocio, ya sea comprando nuevas instalaciones o mejorando las existentes. Los términos del préstamo 504 no pueden ser superados por el financiamiento convencional, que puede llegar hasta 40%.
Calificar para un préstamo 504 es más fácil de lo que piensa. De hecho, la mayoría de las empresas en los EE. UU. Califican, siempre que cumplan con algunas pautas simples como una empresa privada que opera con fines de lucro. Comuníquese con TMC Financing para ver si califica.
Financiamiento TMC es el líder nacional en financiamiento hotelero SBA 504. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504.
- Unlocking Growth: Leveraging Multiple 504 Loans for Business Expansion - febrero 12, 2024
- El préstamo CDC / 504 es el secreto mejor guardado en bienes raíces comerciales - abril 2, 2020
- Financiamiento de bienes raíces para la industria del lavado de autos: el préstamo 504 de la SBA - diciembre 3, 2019