Al describir su experiencia de 2017 con el Programa 504 de la SBA, Linda Fong, propietaria de FASTSIGNS Oakland dijo que lo volvería a hacer en un santiamén. Tres años después, lo hizo de nuevo.
Linda Fong compró un edificio en 325 5th Street en Oakland por $1,850,000 para dar cabida a su franquicia de rápido crecimiento, FASTSIGNS. Al utilizar de nuevo el Programa 504 de la SBA, Fong realizó la compra con un pago inicial del 10 por ciento y una tasa de interés histórica baja, fijada por 25 años.
"Linda tenía la impresión de que no podía obtener un segundo préstamo 504 de la SBA porque todavía estaba pagando el último, pero ese no es el caso", explica Kurt Chambliss, quien administró el préstamo 504 en nombre de TMC Financing. “La mayoría de los dueños de negocios pueden tener hasta $5 millones en deuda total con la SBA. Ciertos proyectos de fabricación o de eficiencia energética elegibles tienen una capacidad de endeudamiento aún mayor.
“Utilizar el Programa 504 para múltiples proyectos es en realidad una forma muy inteligente de hacerlo. El poder de endeudamiento de varios préstamos 504 puede amplificar el crecimiento de su negocio ".
Los préstamos SBA 504 permiten al propietario de un negocio comprar, renovar, construir o refinanciar bienes raíces comerciales con solo un pago inicial del 10 por ciento. Con el bajo pago inicial del préstamo 504, las empresas pueden retener el capital de trabajo para que la empresa pueda seguir creciendo. Las renovaciones, el equipo, los costos de cierre y los costos indirectos se pueden financiar como parte del costo total del proyecto.
“Estaba emocionado de que pudiéramos aprovechar el Programa 504 nuevamente”, dijo Fong. “Existe una idea errónea sobre el largo proceso y la documentación requerida, razón por la cual algunas personas evitan los préstamos de la SBA, ¡pero en realidad disfruto el proceso! Para mí, es fácil y me convierte en un empresario más inteligente.
“Respondes preguntas que tapan los agujeros en tu plan de negocios y te ayudan a poner tus patos en una fila. La SBA desea ayudar a que su negocio crezca, por lo que las preguntas de 'qué, por qué y cómo' que hacen son importantes para que todos los propietarios de negocios tengan respuestas. Te hace pensar de manera más estratégica. Me siento preparado para lo que está por venir, estoy listo con los planes a, by c ".
“Consideramos el financiamiento convencional, pero decidimos que queríamos preservar nuestro efectivo. Seguimos creciendo muy rápido. Quiero que el capital pueda agregar el talento y el equipo necesarios para continuar nuestra expansión, no atarlo a un edificio ".
La propiedad adquirida es un edificio industrial independiente de 6,000 pies cuadrados en una ubicación ideal entre Jack London Square y Chinatown. El edificio está a un corto paseo de Amtrak, BART, el servicio de transporte gratuito de Broadway y el ferry de Oakland. Tiene techos de 16 pies (espacio para entrepiso en el camino) y una puerta enrollable.
“La propiedad es perfecta para nuestro negocio”, dijo Fong. “Nos permitirá eventualmente consolidar nuestro espacio de producción con nuestra sala de exhibición / oficina de ventas para conservar nuestros recursos. Ser capaz de realizar la compra con solo un 10 por ciento de anticipo abre muchas más puertas de oportunidades ".
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