Asegurar fondos para financiar el crecimiento de su pequeña empresa puede llevar mucho tiempo y ser complicado, y los resultados finales a menudo pueden resultar insuficientes. Afortunadamente, la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) desarrolló el programa de préstamos 504, que ofrece una forma más asequible y accesible de hacer crecer su negocio. ¿Cómo puede aprovechar este préstamo para alcanzar los objetivos de su empresa y cómo puede ayudar una empresa de desarrollo certificada (CDC) como TMC Financing?
Haga crecer su negocio a través de la propiedad de su propio edificio (s)
Con un préstamo 504, puede comprar una propiedad, y personalizarla, si es necesario, para generar capital y asegurarse de que está satisfaciendo adecuadamente la demanda de los consumidores. Ser propietario de sus propios bienes raíces comerciales puede beneficiarlo a usted y a su negocio de varias maneras:
- Sus inversiones lo impactan positivamente a usted, no a su arrendador. Cuando realiza mejoras en una propiedad, quiere ser el que se beneficie de esas inversiones a largo plazo. Si alquila un edificio, cualquier cambio que realice para aumentar el valor de la propiedad en alquiler beneficiará al propietario. Esto se vuelve especialmente problemático cuando los desembolsos por alquiler y mejoras superan el costo de una hipoteca, por lo que está pagando más y no obtiene nada a cambio.
- Obtienes equidad. El capital que proviene de la compra de un edificio se puede monetizar para financiar una mayor expansión de su negocio, o se puede utilizar para tu estrategia de jubilación. Lamentablemente, solo una fracción de los empresarios estadounidenses preparado para la jubilación. Los propietarios de pequeñas empresas se preocupan principalmente por hacer crecer su negocio y tienden a invertir la mayor parte de sus ganancias en el negocio, en lugar de pagarse un gran salario o ahorrar para su propio futuro. Alquilar su edificio, o venderlo, una vez que se jubile, puede proporcionar un ahorro sustancial para la jubilación.
- Puede estar más seguro en su ubicación. Si le preocupa quedarse quieto mientras el vecindario cambia a su alrededor, comprar su ubicación actual es la forma de hacerlo. Esto lo protege contra aumentos o desplazamientos de alquiler que pueden resultar del aumento del valor de las propiedades y una mayor competencia en el mercado inmobiliario.
- Puede expandirse a ubicaciones secundarias o crear una franquicia. Cuando a las pequeñas empresas les va bien y la demanda de su producto está creciendo, adaptarse a ese crecimiento puede requerir espacio adicional. La compra o construcción de nuevas instalaciones complementará sus operaciones actuales.
Haga crecer su negocio a través de actualizaciones de equipos
Su éxito también depende de tener el equipo adecuado. Ya sea que necesite actualizar su maquinaria para garantizar la calidad continua o si necesita equipo adicional para aumentar la eficiencia de la producción, un préstamo 504 puede ayudarlo.
El préstamo 504 le permite comprar equipo con una vida útil prolongada (más de 10 años), ya sea que compre bienes raíces o no al mismo tiempo. La gama de equipos cubiertos por el préstamo 504 es amplia y puede ser altamente especializada para industrias específicas, que incluyen: 
- Equipo de fabricación
- Maquinaria procesadora de alimentos
- Equipo médico y dental
- Equipo técnico y de laboratorio
- Equipo de gimnasio y fitness
- Equipo de lavandería y limpieza en seco
- Mobiliario y accesorios de hotel
Cuando piense en actualizaciones de equipos, tenga en cuenta el Programa de Energía Verde de la SBA. Si instala equipo que reduce el consumo de energía en 10% o produce combustible renovable para reducir el consumo en 10%, puede optar a más préstamos 504 y un monto de préstamo mayor.
Cómo funciona un préstamo 504 de la SBA
Veamos en detalle el proceso de préstamo 504. Obtiene un préstamo 504 a través de una Compañía de Desarrollo Certificada (CDC), una organización sin fines de lucro creada específicamente para administrar el programa de préstamos 504 y ayudar a los propietarios de pequeñas empresas a navegar el proceso de calificación y pago.
El préstamo en sí es una asociación entre usted, su CDC y un prestamista convencional, como un banco. Viene en tres partes:
- El primero es un préstamo de un prestamista convencional por 50% del monto total. Usted y ese prestamista determinan las condiciones de ese préstamo, incluido el monto. Esta parte del préstamo es su primera hipoteca.
- Su CDC facilita un préstamo de la SBA por separado de 40% del total, hasta $5 millones, con un plazo de 10 o 20 años y una tasa fija por debajo del mercado. (Puede recibir hasta $5.5 millones para proyectos de fabricación o proyectos elegibles para el Programa de Energía Verde de la SBA). Esta será su segunda hipoteca.
- El prestatario aporta 10% al préstamo. Sin embargo, ciertos tipos de instalaciones se clasifican como propiedades de un solo propósito por la SBA y requieren un pago inicial de 15%.
- 50% Prestamista convencional
- 40% CDC
- Prestatario 10%
Si financiar el crecimiento de su pequeña empresa es el siguiente paso en su viaje empresarial, el préstamo 504 es una opción accesible y asequible. Puede obtener más información al respecto en uno de Financiamiento de TMC 504 expertos en préstamos. TMC es un prestamista certificado Premier de la SBA y un proveedor de préstamos de gran volumen. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.
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