Si alquila una propiedad para su escuela privada, es probable que esté pagando cientos de miles de dólares al año en alquiler. La costo promedio estimado arrendar un edificio escolar es de $350,000 al año. Los servicios públicos y la remodelación agregan otro $160,000. Si bien estos números pueden cambiar según la ubicación y la economía, es una gran cantidad de dinero que podría usarse para hacer crecer su escuela privada financiando la compra de su propio edificio con un préstamo 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) a través de una Compañía de Desarrollo Certificada ( CDC) como Financiamiento TMC.
¿Por qué es ahora el momento adecuado para hacer crecer mi escuela privada?
Según un febrero de 2018 Informe de investigación de mercado de EE. UU., la industria de las escuelas privadas ha disfrutado de un aumento constante en los ingresos anuales, superando los $68 mil millones en 2017. Y aunque la matrícula total en las escuelas privadas ha disminuido durante la última década, el informe proyecta que “durante los cinco años hasta 2023, a medida que continúen las condiciones económicas para mejorar, se espera que aumenten los niveles de ingresos de los hogares, lo que facilitará que las familias puedan pagar la matrícula de la escuela privada ".
En preparación para este boom económico y con el fin de aprovechar la expansión de los vales de matrícula, este es el momento perfecto para considerar invertir en el crecimiento de su escuela privada. Esto es especialmente importante ya que las escuelas autónomas, una forma creciente de competencia, ha demostrado un aumento de 6 veces en la inscripción en los últimos 15 años y puede reclamar hasta 5.4% de estudiantes.
¿Cuáles son los beneficios económicos de comprar mi edificio con un préstamo 504?
Una opción de financiamiento particularmente flexible y asequible es el préstamo 504 de la SBA. Esto El programa de préstamos de Small Business Administration se asocia con prestamistas convencionales como Financiamiento TMC proporcionar a los propietarios de escuelas privadas opciones de financiación asequibles para la compra de bienes raíces.
A diferencia de las escuelas públicas o autónomas tradicionales, las escuelas privadas no dependen de la financiación del gobierno. Más bien, deben generar su propio financiamiento. Esto significa que cada centavo debe usarse sabiamente, y pagar arrendamientos costosos simplemente no le sirve mejor. Al usar un préstamo 504 de la SBA para comprar su edificio, libera ese dinero para invertir en aumentar la inscripción, contratar al mejor personal, desarrollar planes de estudio competitivos y esfuerzos de recaudación de fondos. Por el precio de unos años de alquiler, puede ser propietario de su edificio y beneficiarse de las mejoras o remodelaciones que decida iniciar.
Hablando de actualizaciones, remodelar las oficinas de la facultad, las aulas o los laboratorios puede mantener a su escuela privada por delante de un mercado competitivo, pero también puede ser una pérdida de recursos. La SBA reconoce que la capacidad de actualizar su edificio de manera asequible es clave para el crecimiento comercial, por lo que se ha asegurado de que el préstamo 504 también cubra los costos de remodelación e incluso los compra de equipamiento con una vida de diez años o más.
Un tercer beneficio de usar un préstamo 504 para comprar su edificio es el Programa de energía verde, que puede aumentar el monto de su préstamo a $5.5 millones si lo usa para aumentar las opciones de servicios públicos ecológicos y / o energéticamente eficientes.
Para calificar para el Programa de Energía Verde, puede:
- Compre o construya un edificio que consuma 10% menos energía que su ubicación actual
- Realice mejoras en el edificio que posee actualmente para consumir 10% menos energía
- Compre o construya un edificio que produzca 10% de la energía que consume o produzca combustible a partir de fuentes renovables, o compre equipo para hacerlo en su ubicación actual (las fuentes de energía renovable incluyen energía solar, eólica, geotérmica, de biomasa e hidroeléctrica)
¿Cómo empiezo con un préstamo 504 para hacer crecer mi escuela privada?
La mejor manera de obtener financiamiento para hacer crecer su escuela privada es hablar con un experto en una organización sin fines de lucro. Empresa de desarrollo certificada (CDC) como TMC Financing. Los CDC lo guían a través del sencillo proceso de precalificación de los préstamos 504 de la SBA y lo preparan para el éxito, además de desglosar la forma en que se establece el préstamo.
El préstamo 504 proporciona financiación asequible para las escuelas privadas y fomenta los préstamos de los prestamistas convencionales (bancos y uniones de crédito) proporcionándoles condiciones de bajo riesgo. El programa de préstamos 504 asocia un CDC con un prestamista convencional para proporcionar un préstamo en tres partes:
- El primero es un préstamo de un prestamista convencional, un banco o una cooperativa de crédito, por 50% del costo total del proyecto. El monto y las condiciones de ese préstamo se determinan por separado y se convierte en la primera hipoteca. TMC puede ayudar a encontrar al propietario de la escuela privada (el prestatario) con el socio bancario perfecto para este préstamo, si así lo solicita.
- El CDC facilita un préstamo de la SBA por separado de 35% del total a una tasa fija por debajo del mercado. Como se mencionó anteriormente, los proyectos elegibles para el Programa de Energía Verde de la SBA pueden recibir hasta $5.5 millones. Esta es la segunda hipoteca.
- El prestatario aporta 15% al préstamo como pago inicial.
El préstamo 504 tiene un plazo de 10 o 20 años, con una opción de 25 años disponible recientemente. Está totalmente amortizado (por lo que no hay pagos globales) a una tasa fija por debajo del mercado.
Un préstamo 504 es lo suficientemente flexible como para financiar el crecimiento de las escuelas privadas al proporcionar fondos para comprar un edificio, renovar espacios para profesores y estudiantes e incluso incentivar la energía verde para aumentar su competencia en la industria.
Puede obtener más información sobre el financiamiento de préstamos 504 y el Programa de Energía Verde en un Financiamiento TMC 504 expertos en préstamos. TMC es un prestamista certificado Premier de la SBA y un proveedor de préstamos de gran volumen. Con más de 35 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504. Póngase en contacto con TMC Financing hoy.
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