TMC Financing, un prestamista de bienes raíces comerciales que se especializa en préstamos SBA 504 para empresas en crecimiento, ayudó a los propietarios de Arado para asegurar $2.5 millones en el costo total del proyecto a través del programa de préstamos 504 de la SBA. Los fondos se utilizaron para comprar una propiedad de uso mixto de 4,000 pies cuadrados en el vecindario Potrero Hill de San Francisco.
Plough es propiedad del equipo de marido y mujer de Joel Bleskacek y Maxine Siu, quienes se conocieron apropiadamente en un restaurante hace cerca de 20 años. En 2010, mientras estaban en un descanso de la escena de los restaurantes, Joel y Maxine descubrieron un estudio de arquitecto vacante dentro de su propio vecindario de Potrero Hill y dieron un salto de fe. Armados con un amor compartido por la comida y el vino, la pareja firmó un contrato de arrendamiento para abrir su propio restaurante, Plough.
Según Joel y Maxine, Plough es un tributo a las recetas oportunas acompañadas de la cocina californiana y la cálida hospitalidad. El restaurante es una extensión de su hogar donde a menudo reciben a amigos y familiares. Gayot reconoció la sensación de bienvenida de Plough y dijo que entrar al restaurante era como volver a casa.
Después de enterarse del bajo pago inicial y la baja tasa de interés del préstamo 504, Joel y Maxine sabían que ser propietario estaba a su alcance y sabían que era algo que debían hacer. Sin embargo, en el Área de la Bahía, no siempre es tan fácil. Los propietarios no querían desprenderse de su propiedad, pero Joel y Maxine se mantuvieron persistentes. Después de cuatro años, acordaron vender. Joel y Maxine compraron el edificio que alquilaban anteriormente con solo un pago inicial del 10 por ciento utilizando el Programa 504 de la SBA.
“Ser propietario de la propiedad nos brinda seguridad a largo plazo para Plough”, explica Joel. “Tenemos la tranquilidad de saber que el edificio es nuestro. No tenemos que preocuparnos por un aumento en el alquiler o perder nuestro contrato de arrendamiento.
“Ser propietario también nos anima a realizar mejoras en el edificio, ya que esas mejoras se convierten en equidad a largo plazo”, continúa Joel.
La propiedad adquirida, ubicada en 1297-1299 18th St en San Francisco, se compone del espacio del restaurante, cinco unidades de apartamentos y dos garajes. El restaurante ocupa el 75 por ciento de la propiedad, Joel y Maxine cobran el alquiler de cuatro de las unidades residenciales y Plough usa los pies cuadrados restantes para almacenamiento y espacio de oficinas.
“Trabajar con TMC fue fantástico. A pesar de que teníamos bastante experiencia en el mundo inmobiliario, ellos fueron muy pacientes y estuvieron dispuestos a tomarse el tiempo extra para asegurarse de que entendiéramos cada paso del proceso ”, afirma Joel.
Joel y Maxine tienen muchas hazañas de las que estar orgullosos, incluida la apertura de una joya en el vecindario que regularmente tiene más de una hora de espera. uno de los mejores brunch en SF, siendo agregado a la lista de 100 cosas que debes comer en SF antes de moriry ser parte de Lista de grandes éxitos de SF. TMC se enorgullece de haber participado en su hazaña más reciente de comprar una casa oficial para Plough.
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