Prensa: TMC ve un gran salto en los préstamos inmobiliarios respaldados por la SBA
Como se publicó en el San Francisco Business Times por Mark Calvey el lunes 15 de noviembre de 2010:
TMC ve un gran salto en los préstamos inmobiliarios respaldados por la SBA
Con sede en San Francisco Desarrollo TMC vio un aumento del 68 por ciento en el volumen de préstamos que ayudó a facilitar a través del programa de préstamos 504 de la SBA. TMC dijo que ayudó a proporcionar Administración de Pequeños Negocios-financiamiento respaldado por $184.83 millones para 220 pequeñas empresas para financiar compras de bienes raíces en el año fiscal de TMC que finalizó el 30 de septiembre.
Las cifras de TMC contrastan fuertemente con los préstamos 504 en todo el país. A nivel nacional, los préstamos 504 de la SBA cayeron un 16 por ciento en términos de volumen de préstamos en dólares y aumentaron un 18,5 por ciento en el número de préstamos concedidos.
Dado que muchas pequeñas empresas tienen problemas para calificar para hipotecas comerciales, los préstamos de la SBA se han convertido en una herramienta popular para financiar la compra de bienes raíces comerciales. En un desarrollo importante, una nueva ley permite que el programa de la SBA se utilice para refinanciar hipotecas comerciales, en algunos casos.
“Hemos experimentado un fuerte aumento en la demanda de préstamos”, dijo Barbara Morrison, fundadora y presidenta de TMC, que registró un aumento del 45 por ciento en la cantidad de empresas a las que ayudó a obtener préstamos 504 de la SBA un año antes.
“Los emprendedores inteligentes están aprovechando las tasas de interés actuales históricamente bajas y los atractivos valores inmobiliarios para comprar nuevos edificios para sus negocios”, dijo Morrison.
TMC ha sido una de las cinco empresas de desarrollo certificadas más importantes del país durante más de una década.
TMC y otras empresas de desarrollo certificadas ayudan a organizar los financiamientos 504 de la SBA. TMC fue el principal prestamista de la SBA en el norte de California y, por primera vez, también es el número uno en Las Vegas.
La legislación federal promulgada en septiembre pasado permite a la SBA otorgar préstamos más grandes a empresas más grandes. La legislación también permitió que el programa SBA 504 se utilizara para refinanciar préstamos de bienes raíces comerciales ocupados por el propietario que califiquen. Algunos dueños de negocios están descubriendo que sus hipotecas comerciales están a punto de vencer y la caída del valor de sus edificios ya no respalda la financiación bancaria tradicional.
TMC Development y sus contrapartes están tratando de hacer correr la voz sobre las ofertas ampliadas de la SBA.
“Hoy en día, prácticamente cualquier empresa privada puede ser elegible para el financiamiento de la SBA”, dijo Morrison. “La SBA puede financiar compras de bienes raíces comerciales que superen los $20 millones.
Ella anticipa que la SBA emitirá reglas y regulaciones sobre la concesión de estos préstamos más grandes en el primer trimestre de 2011. Morrison también anticipa una curva de aprendizaje entre los banqueros del mercado medio, quienes anteriormente consideraban que sus clientes eran demasiado grandes para calificar para préstamos tradicionales de la SBA bajo el programa 504. .
“Por primera vez, las empresas del mercado intermedio tienen acceso a tasas más bajas y términos atractivos de financiamiento de la SBA para hacer crecer sus negocios”, dijo Morrison.
Para obtener más información y leer el artículo, visite: San Francisco Business Times artículo o el TMC sitio web.