Como propietario de un negocio, probablemente esté registrado en su estado como una LLC, una Corporación S o una Corporación C. No importa qué tipo de entidad comercial haya establecido, es una buena idea echar un segundo vistazo a la formación de una LLC para proteger sus intereses cuando compra una propiedad comercial.
De manera similar a cómo su estructura comercial actual lo protege contra responsabilidades y lo ayuda a mantener sus finanzas, una LLC brinda beneficios para comprar bienes raíces comerciales. La estructura LLC tiene ventajas que otras estructuras comerciales comunes no tienen.
¿Qué es una LLC?
Una LLC o “sociedad de responsabilidad limitada” es una entidad comercial compuesta por miembros individuales. La membresía en la LLC protege a los miembros contra la responsabilidad. Del mismo modo, tener una LLC separada de su negocio actual significa que los activos de la empresa no pueden verse amenazados en caso de incumplimiento de pago de un préstamo hipotecario.
Una LLC opera como una "mezcla" entre una sociedad y una corporación tradicional.
Las LLC tienen su propia información bancaria, número de identificación fiscal y activos. Realizan transacciones, incluidas compras de bienes raíces, bajo su propio nombre. Dado que la LLC paga las compras con sus propios fondos, todas las preguntas sobre la propiedad de la propiedad son claras.
¿Cuáles son las ventajas de una LLC al comprar una propiedad comercial?
- Proteccion
Contener la responsabilidad dentro de una LLC es una decisión inteligente para los inversionistas individuales y el negocio que se beneficia de la propiedad. Las reclamaciones contra la propiedad están contenidas dentro de la LLC, lo que podría permitir que el negocio del ocupante continúe incluso si surgen circunstancias difíciles.
- Privacidad
Las LLC brindan una capa adicional de privacidad para cierta información esencial que, de otro modo, sería fácil de obtener a través de una búsqueda de registros públicos. Puede ser más fácil ocultar las direcciones personales, los precios de venta exactos y otros detalles que quizás prefiera guardar para usted.
- beneficios
¿Qué sucede si decide subarrendar parte de su propiedad comercial? Una LLC maneja las ganancias de manera un poco diferente. Los propietarios informan las ganancias en sus declaraciones de impuestos personales, lo que genera miles de dólares en ahorros de impuestos anuales en general.
- pasándolo
Invertir en bienes raíces comerciales es una forma de echar raíces en una comunidad. Cuando planifica la próxima generación de su negocio, una LLC lo hace fácil. Simplemente asegúrese de que los miembros operativos de la empresa sean accionistas plenos dentro de la LLC.
- Sistema probado
Las LLC se utilizan en el mercado inmobiliario y existen desde hace muchos años. Los bancos y otras partes interesadas los entienden bien en el proceso. Aproximadamente el 20 por ciento de las segundas viviendas son propiedad de una LLC. Naturalmente, también son comunes cuando se trata de una propiedad comercial.
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