Guía de recursos de Covid-19

Más empresas son elegibles:

• El préstamo que se va a refinanciar solo debe haber estado vigente durante 6 meses, en lugar de 2 años.
• El Programa 504 ahora puede refinanciar los préstamos 7a de la SBA
• 12 meses de pagos corrientes ya no es un criterio de elegibilidad, se revisa como parte de la decisión crediticia

Para prestatarios con préstamos SBA 504:

• Durante un año a partir del 27 de diciembre de 2020, los prestatarios pueden refinanciar la primera escritura de fideicomiso y retirar efectivo para utilizarlo en las necesidades comerciales, en lugar de utilizarlo exclusivamente en su edificio.
• Financiamiento total: hasta 90% LTV cuando se combina con la segunda hipoteca 504

• Reducciones de tarifas para nuevos préstamos 504 aprobados desde la fecha de promulgación de la nueva ley (27 de diciembre de 2020) hasta el 30 de septiembre de 2021
• Renuncia 0.5% Tarifa de participación de prestamista externo en préstamo en posición de gravamen senior en el proyecto 504
• Renuncia Tarifa de procesamiento de 1.5% CDC (en el precio de las obligaciones)
• Se espera que la guía de la SBA aborde el manejo de todos los préstamos actualmente en proceso en la SBA
  

El 19 de enero de 2021, la SBA publicó una guía de implementación en torno a la Ley de Ayuda Económica. Esta Ley asigna $3.5 mil millones para extender el programa de alivio de la deuda de las pequeñas empresas establecido por la Ley CARES original.

Vea el cuadro creado por la Asociación Nacional de Empresas de Desarrollo (NADCO) que resume los diferentes subsidios de pago para los que los prestatarios de la SBA pueden calificar según la fecha de aprobación del préstamo.

Para préstamos de la SBA aprobados antes de la Ley CARES (27 de marzo de 2020), los prestatarios recibieron o están recibiendo:

• 6 meses de subsidios de pago si el préstamo se financió el 27 de septiembre de 2020 o antes O 3 meses de subsidios de pago si el préstamo se financió el 28 de septiembre de 2020 o después
  (Es posible que los prestatarios financiados y los prestatarios que salen del aplazamiento ya hayan recibido o se les haya asignado este alivio en virtud de la Ley CARES original)
• 2 meses de subsidios de pago a partir del 1 de febrero de 2021, con un límite de $9,000 por préstamo por mes
• 3 meses adicionales de subsidios de pago para préstamos a personas desatendidas (incluye préstamos comunitarios y micropréstamos) o industrias más afectadas, con un límite de $9,000 por préstamo por mes

Para los préstamos de la SBA aprobados del 27 de marzo de 2020 al 27 de septiembre de 2020, los prestatarios recibieron o están recibiendo:

• 6 meses de subsidios de pago si el préstamo se financió el 27 de septiembre de 2020 o antes O 3 meses de subsidios de pago si el préstamo se financió el 28 de septiembre de 2020 o después

Para los préstamos de la SBA aprobados del 27 de septiembre de 2020 al 31 de enero de 2021, los prestatarios no reciben subsidios de pago.

¿Por qué? La intención del Congreso de la Ley CARES es brindar alivio a los prestatarios existentes al inicio de la pandemia y estimular nuevos préstamos que de otra manera no ocurrirían debido a la pandemia.

Para los nuevos préstamos de la SBA aprobados desde el 1 de febrero de 2021 hasta el 30 de septiembre de 2021, los prestatarios reciben:

• 3 meses de subsidios de pago, con un tope de $9,000 por préstamo por mes (sujeto a disponibilidad de fondos)