Jensen Fasteners nunca supo que podían permitirse comprar su edificio hasta que se introdujeron en el programa 504 de la SBA
Ralph Jensen, el dueño de una tienda de sujetadores de propiedad familiar, nunca soñó que podría permitirse comprar un edificio para su negocio. Alquiló su propiedad durante 25 años antes de conocer el Programa 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) y se dio cuenta de que comprar un edificio estaba a su alcance. Al utilizar el Programa 504 de la SBA, Jensen compró su edificio con un financiamiento del 90 por ciento y un récord de tasa de interés baja.“De hecho, fue mi arrendador quien me informó que existen formas alternativas de financiar la compra de un edificio”, explicó Jenson. “Somos una pequeña tienda familiar; nunca podríamos pagar el pago inicial requerido con el financiamiento convencional ".
Sujetadores Jensen se estableció en 1981 y se especializa en ventas minoristas e industriales y servicio de clavadoras, grapas y otros sujetadores.
"Estaba conectado con Jim Azevedo quien hizo que esto sucediera para nosotros ”, continuó Jensen. "Nunca había comprado un edificio antes, así que Jim entró, tomó las riendas y me guió hasta la línea de meta".
Azevedo, vicepresidente senior de TMC Financing, facilitó el trato que permitió a Jensen comprar 7935 14th Avenue en Sacramento, la propiedad que habían estado alquilando durante 25 años. El programa SBA 504 permitió a Jensen adquirir la propiedad de 9,100 pies cuadrados por $1,410,500 con solo un 10 por ciento de anticipo.
“Jensen era un candidato perfecto para el financiamiento 504 de la SBA”, afirma Azevedo. “Permanecer en su propiedad actual fue clave y pudimos hacerlo realidad. Ahora tiene la tranquilidad de saber que esta ubicación siempre será suya. ¡Está acumulando capital y disfrutando de una hipoteca que es inferior a lo que estaba pagando en alquiler!
“Además, el momento no podría haber sido mejor. Jensen recibió una tasa de interés récord baja, que se fija por 25 años, y seis meses de condonación de deuda bajo la Ley CARES ”.
La Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica por el Coronavirus, también conocida como la Ley CARES, es una ley destinada a abordar las consecuencias económicas de la pandemia de COVID-19. Según él, la SBA cubrirá todos los pagos de préstamos de la SBA, incluidos el capital, los intereses y las tarifas, durante seis meses.
“El hecho de que el SBA intervenir en momentos sin precedentes como estos es extremadamente reconfortante y me hace aún más agradecido por seguir esta ruta ”, afirma Jensen. “Me siento como el tipo más afortunado del mundo por la forma en que resultó todo esto. ¡Ser propietario de nuestro edificio es una sensación increíble! Nuestro futuro es estable y la sensación de seguridad que tengo sabiendo que es inmejorable ”.
