El programa SBA 504 permitió el financiamiento 90% y una tasa por debajo del mercado, fija por 25 años
Sandra Vargas, propietaria de Parque de Santa Fe, cuenta con 25 años de experiencia en estacionamiento y almacenamiento para la industria camionera. Sin embargo, después de que ella se hizo cargo del negocio familiar, el propietario cambió el contrato de arrendamiento a mes a mes y aumentó el alquiler. Se encontró en un territorio desconocido y no estaba segura de cómo sobreviviría la empresa.
La clave de la supervivencia del negocio de Vargas fue la Programa de préstamos 504 de la SBA (Administración de Pequeñas Empresas). Financiar la compra de un terreno con el programa permitió a Vargas comprar una propiedad con un financiamiento del 90 por ciento y una tasa de interés por debajo del mercado, fija por 25 años.
Allanando el camino hacia el éxito
Comenzando en el negocio familiar de camiones en 2005, Vargas no estaba segura de encajar en este “mundo de hombres”. Ella incluso consideró rdiseño Sin embargo, los clientes comenzaron a sentirse como en familia y, después de ver el libro de cuentas de la empresa, supo que necesitaban su experiencia. Le tomó años, pero logró que Sante Fe Park estuviera al día en impuestos, cuentas por pagar, tarjetas de crédito, etc.
Mientras dirigía el negocio con su esposo Oscar, Vargas también decidió hacer el fatídico cambio de inquilina a propietaria para crear un futuro estable para la empresa. Puso a la compañía en el camino correcto para la próxima generación.
Un préstamo SBA 504 de TMC Financing salvó el parque de Santa Fe
El alquiler casi se triplicó a los seis meses de que el equipo formado por marido y mujer se hiciera cargo del negocio. En solo unos meses, las rentas vertiginosas agregaron $16,000 por mes al balance general. El negocio estuvo de repente al borde del cierre.
Fue el hijo de Vargas quien sugirió comprar un terreno para administrar el negocio, un pensamiento que a Vargas le pareció descabellado en ese momento. “Ni siquiera puedo pagar el alquiler”, dijo Vargas. “¿Cómo podría pagar la compra de un terreno?”
Era muy consciente de lo costoso y lento que era un préstamo bancario convencional. Financiar una simple carretilla elevadora llevó a castigar las tasas de interés, incluso cuando el negocio era fuerte.
Nuevamente, con la ayuda de su hijo, Vargas se conectó con Kurt Chambliss, vicepresidente ejecutivo de ventas y marketing de TMC Financing. Desde el principio, Chambliss supo que el programa de préstamos SBA 504 podría volver a colocar a Santa Fe Park sobre una base sólida para el crecimiento.
"Los préstamos SBA 504 ayudan a las pequeñas empresas a financiar propiedades ocupadas por sus propietarios a tasas fijas por debajo del mercado”, explica Chambliss. “No hay pago global y todos los préstamos se amortizan por completo en 25 años. Sandra solo tuvo que hacer un pago inicial del 10 por ciento para adquirir un lote propio”.
Semanas después de cerrar, Santa Fe Park ahora está mejor que nunca
“Esto fue como un milagro”, dice Vargas. “Nunca supe del Programa SBA 504, así que nunca pensé que podría comprar una propiedad para el negocio. El pago inicial del 10 por ciento y la baja tasa de interés lo hicieron posible”.
Con mucho apoyo de su familia, Chambliss y el equipo de Financiamiento de TMC, Vargas avanzó para comprar un lote de 2.31 acres en Otay Mesa, CA, por $2,347,000. Sus costos mensuales de ocupación ahora son más bajos que cuando alquilaba.
“TMC Financing trabajó muy duro para que yo obtuviera el préstamo”, dice Vargas. “Toda mi familia está muy agradecida por eso”.
La estabilidad y certeza de los pagos fijos han contribuido mucho a la tranquilidad de Vargas y al futuro del negocio. Santa Fe Park anteriormente pagaba tres veces más en costos de ocupación y carecía de acceso a más de dos acres que compraron anteriormente. Actualmente, tienen espacio para construir. Ahora, con aproximadamente el 60 por ciento de su capacidad, el Parque Santa Fe está utilizando el exceso de terreno de nuevas formas creativas para generar ingresos.
En este negocio familiar, los clientes saben que son tratados como familia.
“Los mismos clientes una y otra vez te superan. Llegas a conocerlos como familia”, dice Vargas. “Estaba muy nerviosa al principio, pero doy gracias a Dios todos los días porque lo estamos haciendo muy bien. Estamos llegando allí todos los días; cada día está más ocupado. estoy muy agradecido por Kurt y el equipo de TMC.”
¿Y sigue siendo un mundo de hombres ahí fuera? Vargas dice que no:
“Ese es mi mundo ahora”.