San Francisco se convertirá en el nuevo Manhattan
Como se publicó en un artículo reciente de la San Francisco Business Times, escrito por Blanca Torres. Los alquileres de las oficinas de San Francisco se están disparando a máximos históricos. Los alquileres de oficinas en San Francisco van camino de superar los de Manhattan en 2015.
El factor más importante que afecta las tarifas de arrendamiento de oficinas en San Francisco es el auge de la tecnología. Las empresas de tecnología emergentes están adquiriendo una enorme cantidad de espacio de oficinas y aumentando los alquileres de oficinas cada vez más.
“Cuando miro las 10 mejores ofertas de este año, todas son empresas de tecnología”, dice Colin Yasukochi, director de investigación de CBRE. Las empresas de tecnología como Salesforce están ocupando más de 714,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, y LinkedIn está ocupando más de 450,000 pies cuadrados de espacio. Esto está liderando la carga para aumentar las tarifas.
El arrendamiento tecnológico comenzó a afectar el mercado de oficinas de San Francisco a fines de 2009 y actualmente está alcanzando su punto máximo en 2014.
Las tarifas de alquiler aumentaron 14% en el segundo trimestre, en comparación con el mismo trimestre del año pasado. El precio promedio por pie cuadrado para oficinas en San Francisco es casi $60, que es 4.7% más alto que el último trimestre, y más de 7% más alto que al comienzo del año pasado.
“Si los alquileres siguen subiendo al ritmo actual, San Francisco podría superar a Manhattan en 2015 como el mercado de oficinas más caro del país”, dijo Yasukochi.