Ejemplos de escenarios de estructura de préstamos
Los propietarios de pequeñas empresas pueden refinanciar préstamos inmobiliarios comerciales a tasas de interés fijas por debajo del mercado durante un plazo de 25 años a través del programa de refinanciamiento SBA 504 de TMC Financing. El refinanciamiento SBA 504 está disponible hasta por el 90 por ciento del valor de la propiedad tasada y se pueden refinanciar varias propiedades a la vez. La refinanciación con el préstamo SBA 504 también brinda a los dueños de negocios acceso a efectivo para gastos comerciales elegibles.
Con las bajas tasas actuales, TMC Financing ha podido reducir los pagos mensuales de una empresa y proporcionar acceso a dinero en efectivo previamente inmovilizado en acciones. Este efectivo se puede utilizar para una variedad de gastos comerciales, como inventario, salarios, servicios públicos, facturas de tarjetas de crédito, etc.
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A continuación, se muestran algunos ejemplos de cómo se puede estructurar un préstamo de refinanciamiento de la SBA para beneficiar a los propietarios de pequeñas empresas.
Ejemplo 1: refinanciar un préstamo convencional
El prestatario busca refinanciar un préstamo de bienes raíces comerciales $1,000,000 existente. La propiedad se valora en $2 millones.
Estructura aceptable de préstamos de refinanciamiento de la SBA
Comentarios: Refinanciar una hipoteca convencional puede permitir a los dueños de negocios aprovechar las favorables tasas fijas a largo plazo por debajo del mercado del préstamo de refinanciamiento SBA 504. El nuevo préstamo de terceros debe ser igual o superior al monto de la obligación 504 de la SBA, al menos $500,000 en este ejemplo.
Ejemplo 2: Refinanciar varios préstamos convencionales
El prestatario busca refinanciar una hipoteca $200,000 existente utilizada para comprar la propiedad más una segunda hipoteca $800,000 prestada hace cinco años para fines comerciales elegibles de la SBA 504. La propiedad se valora en $2 millones.
Estructura aceptable de préstamos de refinanciamiento de la SBA
Comentarios: Tanto la primera hipoteca original como la segunda hipoteca existente se pueden combinar bajo los términos favorables del préstamo de refinanciamiento SBA 504. El nuevo préstamo de terceros debe ser igual o superior al monto de la obligación 504 de la SBA, al menos $500,000 en este ejemplo.
Existen muchas estructuras aceptables para los préstamos de refinanciamiento de la SBA, contáctenos para encontrar una solución adecuada para acceder a la equidad en su edificio.