Cierre deja los préstamos de la SBA en el limbo
En un artículo reciente en el Diario de negocios de Silicon Valley, se destaca el cierre del gobierno. Nuestro propio, Bruce Whitaker se citó sobre el impacto en el sector de préstamos de la SBA.
Cierre deja los préstamos de la SBA en el limbo por Nathan Donato-Weinstein
El tiempo es dinero, especialmente cuando está esperando la aprobación de un préstamo.
Pero el cierre federal en curso significa que muchos solicitantes probablemente tendrán que esperar más para saber si califican para financiamiento respaldado por la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU.
Más del 60 por ciento de los empleados de la SBA están en licencia y la agencia federal ha hecho una pausa en el procesamiento de nuevas solicitudes para su popular garantía de préstamo 7 (a) y préstamos de desarrollo certificados 504. De hecho, todos los programas de la SBA, excepto su Programa de Préstamos por Desastre y la oficina del inspector general de la SBA, están cerrados durante el cierre. ¿Los demás? Se consideran funciones gubernamentales no esenciales.
Es probable que los propietarios de pequeñas empresas no estén de acuerdo: los préstamos respaldados por la SBA son un gran negocio en Silicon Valley. En 2012, se otorgaron más de $205 millones en préstamos 7 (a) y 504 en el condado de Santa Clara, según una investigación de Business Journal. En San Mateo, ese número fue $85.5 millones.
Los líderes de la industria local dicen que el impacto aún no está claro, pero hasta ahora el cierre no ha matado ningún acuerdo en curso.
“Tenemos que informar a los prestatarios que para los acuerdos en proceso, nadie en la SBA está allí para revisarlos y aprobarlos”, dijo Bruce Whittaker, vicepresidente senior de TMC Financing. TMC es una Compañía de Desarrollo Certificada que se especializa en préstamos SBA 504, que brindan financiamiento para activos fijos como bienes raíces. “Cada día que pasa, desafortunadamente, se crea una incógnita”.
Ken Manina, vicepresidente senior y gerente regional de ventas de Bridge Bank, con sede en San José, dijo que el impacto del cierre se atenuó un poco debido a un gran impulso para presentar préstamos antes del cierre. Bridge fue el prestamista número 7 de la SBA en Silicon Valley en el año fiscal 2011 por número de préstamos aprobados, según la clasificación más reciente de Business Journal.
"Realmente aceleramos esos préstamos que estaban bastante avanzados en el proceso de aprobación", dijo. “Me reuní con muchos solicitantes para obtener las firmas. Como participante de prestamista preferido, una vez que tenga las firmas del prestatario y la aprobación del banco, todo será electrónico ".
Whittaker de TMC dijo que todavía está enviando nuevas solicitudes electrónicamente para ponerlas en la cola para cuando la administración vuelva a estar en línea.
El cronograma es particularmente importante para los préstamos inmobiliarios 504 porque los acuerdos suelen seguir un cronograma de cierre de 60 días.
Hay algunas buenas noticias: Whittaker dijo que 504 acuerdos que cerraron el depósito en garantía entre el 14 de agosto y el 18 de septiembre y que estaban programados para financiarse en la próxima fecha de financiamiento (16 de octubre) aún deberían financiarse normalmente. Son los acuerdos 504 programados para financiar en la siguiente fecha de financiamiento, el 13 de noviembre, "los que potencialmente podrían verse afectados si esto sigue y sigue", dijo.
¿El resultado? “Cuanto más se prolongue, mayor será la posibilidad de que los acuerdos requieran extensiones contractuales” en las que los vendedores y compradores acuerdan extender un cierre, dijo.
Manina de Bridge Bank dijo que el banco está preparado para extender préstamos provisionales a solicitantes calificados que no pueden esperar a que la SBA vuelva a estar en línea. El banco aún no ha llegado a ese punto y solo tomaría ese camino si la SBA determinara que tales transacciones serían elegibles para refinanciamiento.
La SBA no ha dicho si refinanciaría o no esos acuerdos, y conseguir que alguien responda a sus preguntas no es fácil en medio del primer cierre del gobierno en 17 años.
Llamé a la oficina de prensa de la SBA en Sacramento, donde recibí el siguiente mensaje de correo de voz del enlace de medios:
"Gracias por tu llamada. No puedo responder debido al lapso en las asignaciones que comenzó el 1 de octubre de 2013 ".