Finanzas para pequeñas empresas: el operador compra el icónico abrevadero de Tibruon
Como se publicó en: San Francisco Business Times
Después de 33 años de arrendar Sam's Anchor Cafe, los propietarios Steve Sears y Brian Wilson querían comprar.
La propiedad del café Tiburon no fue barata, por lo que Sears recurrió a un préstamo respaldado por la SBA para obtener una parte del préstamo más grande que obtuvo. Las tasas de interés más bajas atrajeron a Sears, y la SBA también ofreció un límite de préstamos más alto para invertir en eficiencia energética. Setenta y siete paneles solares y un préstamo de $2.99 millones más tarde, Sears es ahora el orgulloso propietario no solo de Sam's, sino también del lugar frente al mar en el que se encuentra.
Sears trabajó con TMC Development, con sede en San Francisco, que se especializa en préstamos de la SBA, para guiarlo a través de su primer préstamo a través de la SBA.
Como empresa de desarrollo certificada, TMC unió la hipoteca inmobiliaria convencional de Presidio Bank a través del producto SBA 504. TMC vio el préstamo como una buena idea porque la inversión le daría más control a Sears y al negocio.
El director ejecutivo de Presidio Bank, Steve Heitel, dijo que el éxito de larga data de Sam's lo convirtió en una opción ideal. “Es un destino icónico de Marin. Tienen una gran visibilidad ".
Sears inició el proceso el verano pasado y atará los cabos sueltos el próximo mes. Uno de esos pasos finales incluye conectar los paneles solares, lo que solo PG&E puede hacer. La instalación de los paneles solares se había visto obstaculizada por la lluvia invernal, pero un poco de sol ayudó al proyecto y continuará ayudando a Sam's Anchor Cafe al reducir el uso de energía en al menos un 10 por ciento, el ahorro mínimo requerido para un aumento de préstamos del SBA.
A medida que el trato llega a su fin, Sears dijo que el beneficio más importante de ser propietario de la propiedad será el control. “No estamos en deuda con nadie más”, dijo Sears.
Si Sears decide vender, dijo, es importante que puedan vender tanto el restaurante como la propiedad en un paquete ordenado.
Las tareas de mantenimiento no cambiarán: Sears dice que Sam's se ha ocupado del edificio todo el tiempo.
Cuando se le preguntó sobre el único aspecto de la propiedad de la tierra que no esperaba, Sears respondió: "¿Qué hay de los impuestos a la propiedad?"