El sector de la hospitalidad de Long Beach está prosperando, con la Oficina de Visitantes anunciando 2016 como "el mejor año de todos los tiempos" para el turismo. Es un lugar de moda para eventos, conferencias, festivales y viajes de negocios, y hay espacio para un crecimiento significativo.
Para los propietarios de pequeñas empresas que buscan oportunidades en el sur de California, el programa de préstamos 504 de la SBA ofrece condiciones favorables para financiar la compra de un hotel y aprovechar esta industria hotelera en auge.
Millones de viajeros acuden en masa a Long Beach
Si visitaste Long Beach el año pasado, habrías sido una de las al menos 6,8 millones de personas que participaron en las atracciones de la ciudad. Los hoteles en Long Beach tenían una 77.5% tasa de ocupación en 2016, en comparación con la tasa de ocupación nacional 65%. Incluso la tarifa diaria promedio por habitación (ADR) ha aumentado 7.5% durante el último año, pero no parece disuadir a los visitantes.
De hecho, 2017 se perfila para ser aún mejor para la industria hotelera, con la ocupación hotelera en Long Beach ya alcanzando 80.7% a mediados de año. Hay más de 350 convenciones y reuniones programadas en el recientemente renovado Centro de Convenciones de Long Beach, y Carnival Cruise Line planea expandir su presencia en la ciudad, lo que se espera que beneficie enormemente al sector de la hospitalidad portuaria.
Director general de CBRE Hotel Bruce Baltin dijo The Long Beach Business Review que “la sabiduría convencional es que, con una ocupación de 70%, hay espacio para un suministro adicional. Long Beach está bien en ese rango ". Los nuevos hoteles se están moviendo rápidamente para satisfacer esta necesidad, particularmente en el extremo superior del rango de precios: se está construyendo un hotel de 4 estrellas de 25 pisos en el centro de Long Beach, mientras que Staybridge Suites está instalando 125 unidades en el aeropuerto de Long Beach. .
Cómo aprovechar al máximo este mercado hotelero de moda
Para aprovechar el boom de Long Beach, los dueños de negocios tendrán que actuar rápido y comprar propiedades en este competitivo campo de la hospitalidad. Para los hoteleros que ya poseen un edificio en el área de Long Beach, es fundamental mantenerse competitivos. Los propietarios pueden implementar mejoras en la propiedad, modernizar las comodidades antiguas y expandirse a múltiples ubicaciones. Un préstamo 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) te ayudará a hacer precisamente eso, con tan solo 15% hacia abajo.
Los préstamos 504 tienen un vencimiento de 10 o 20 años y están completamente amortizados (lo que significa que no hay un pago global al final). Se pueden utilizar para la construcción o compra de un hotel existente, así como para la mejora de instalaciones y equipos existentes. Esto significa que puede comprar una nueva propiedad en Long Beach o mejorar el hotel que ya posee para mantenerse competitivo. Una excelente manera de hacer esto es aprovechar el Programa de Energía Verde que ofrece la SBA.
El programa de energía verde aumenta el capital y los clientes
Los hoteles son usuarios intensivos de energía, lo que significa que a menudo se pueden hacer más eficientes energéticamente. Como propietario de un hotel, puede aprovechar el programa de energía verde de la SBA para recibir mayor financiamiento con un préstamo 504. Para apoyar proyectos ambiciosos, el Programa de Energía Verde de la SBA aporta dos beneficios importantes:
1) Los participantes reciben fondos adicionales del préstamo, hasta $5.5 millones en total por préstamo
2) Lo más importante es que los prestatarios que han alcanzado su límite de endeudamiento tradicional de la SBA 504 pueden exceder ese límite y continuar realizando múltiples proyectos a través del programa ecológico.
Hay varias formas en las que puede calificar para el Programa de Energía Verde. Una es comprando o construyendo una instalación que consuma 10% menos energía que su ubicación actual. Por ejemplo, considere cuánto aire acondicionado podría usar una empresa durante las horas desocupadas en Long Beach: ¿Hay formas de reducirlo? También puede comprar o construir una instalación que produzca 10% de la energía que consume utilizando sistemas de energía solar y eólica. Dado que el sur de California recibe más sol que cualquier otra área de los Estados Unidos, es el lugar perfecto para invertir en energía solar.
Si está listo para comenzar a aprovechar al máximo el creciente sector de la hospitalidad en Long Beach, un buen primer paso sería precalificar para un préstamo 504. La precalificación para el 504 le da una buena idea de sus posibles opciones de financiamiento, le da una ventaja en las negociaciones de compra y acelera el proceso de cierre. Su Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) local lo ayudará a obtener la precalificación.
Financiamiento TMC es el CDC más importante del país en préstamos para hoteles y presta servicios en todo California y Nevada, incluida Long Beach. Nuestros expertos pueden responder cualquier pregunta que pueda tener sobre la obtención de un préstamo 504 u otras opciones que se le presenten. Hable con uno de nuestros expertos locales en préstamos 504 hoy para obtener más información.