¿Qué es una empresa de desarrollo certificada?

Publicado el | por Barbara Morrison

Aquellos que han investigado opciones de financiamiento probablemente hayan visto referencias a Compañías de Desarrollo Certificadas (CDC), pero es posible que no estén completamente al tanto de qué es un CDC o qué función desempeñan. Los CDC son organizaciones sin fines de lucro que están certificadas por la Administración de Pequeñas Empresas (SBA), pero son independientes de ella. Hay 230 CDC en todo el país, cada uno con un enfoque regional específico. Trabajan en conjunto con instituciones financieras convencionales para proporcionar financiación a empresas que de otro modo tendrían menos acceso a recursos financieros de alta calidad.

Los CDC administran los préstamos 504 de la SBA, que pueden utilizarse para adquirir terrenos, edificios o equipos, o para renovaciones y mejoras comerciales. También ayudan a los solicitantes de préstamos SBA 7 (a) para la compra o construcción de bienes raíces, adquisición de equipo, capital de trabajo o inventario. Más importante aún, los CDC mejoran el desarrollo económico de la comunidad, estimulando el crecimiento y la expansión de las pequeñas empresas y ayudando a las comunidades locales a prosperar.

Una breve historia de empresas de desarrollo certificadas

Todo comenzó en 1958, solo unos años después de la fundación de la SBA, con la aprobación de la Ley de Inversión en Pequeñas Empresas. Las primeras empresas de desarrollo se denominaron pequeñas empresas de inversión empresarial (SBIC). Al igual que los CDC, son independientes de la SBA pero tienen licencia de esta. Aprovechando la suscripción de la SBA, brindan financiamiento tanto de deuda como de capital. Pero a medida que la economía estadounidense y las necesidades sociales del país han evolucionado, también lo ha hecho la SBA. Los SBIC no brindan financiamiento para proyectos o bienes raíces, por lo que los CDC surgieron para satisfacer mejor las necesidades de las empresas más establecidas, las que están listas para comprar sus propias instalaciones o que desean expandirse mediante actualizaciones o la compra de nuevos equipos.

Qué ofrecen los CDC a la comunidad

Los CDC están estrechamente integrados en la economía local. Trabajan con la SBA para proporcionar ofertas que abarcan una serie de necesidades comerciales únicas. Esto, a su vez, fortalece a las empresas locales ayudándolas a convertirse en propietarios y, al mismo tiempo, fomentando la revitalización del vecindario y el crecimiento de la comunidad a largo plazo.

Un ejemplo sorprendente de esto es el éxito de TMC Financing en el distrito Laurel de Oakland, donde ha ayudado a cuatro empresas (dos restaurantes, una ferretería y un consultorio dental) a comprar sus propios edificios y adoptar un crecimiento continuo. Estas queridas empresas comunitarias han contribuido enormemente a revitalizar el vecindario.

Mientras tanto, en Las Vegas, TMC Financing ayudó a financiar la construcción del Centro de defensa Robert T. Eglet, an $18-million showplace with crystal chandeliers, tin ceilings and hardwood floors. It is the headquarters of the Eglet Prince law firm and also has a full-sized, state-of-the-art courtroom for the UNLV William S. Boyd School of Law, a full gym with showers, and 75,000 square feet of parking, wired for up to 125 electric car charging stations. It is a landmark that will serve the community for generations.

Los CDC también se dedican a cumplir los objetivos de las políticas públicas mediante el apoyo a empresas propiedad de mujeres y veteranos, así como a empresas ubicadas en zonas comerciales históricamente infrautilizadas (también conocidas como HUBZones). Además, el Programa de Energía Verde proporciona 504 préstamos con beneficios especiales para actualizaciones sostenibles de eficiencia energética.

Pero el papel de un CDC es más que financiero. Son el hogar de expertos que tienen un amplio conocimiento de la economía local y el entorno empresarial, así como de los recursos disponibles para los propietarios de empresas. Los expertos de los CDC pueden proporcionar información y orientación invaluables a sus clientes, además de los fondos del préstamo.

Financiamiento TMC has been operating for more than 40 years. They are an SBA Premier Certified Lender and a high-volume loan provider. Comuníquese con un experto en préstamos de TMC para obtener más información sobre el programa de préstamos 504.

Barbara Morrison
Barbara Morrison
Barbara Morrison, defensora local de pequeñas empresas y líder cívica, fundó su primera empresa TMC Financing en 1981. TMC es una empresa de desarrollo certificada que proporciona financiación de bienes raíces comerciales a propietarios de pequeñas empresas a través del Programa de préstamos 504 de la SBA. TMC se ubica constantemente entre las principales empresas de desarrollo certificadas a nivel nacional y ha financiado proyectos por valor de más de $9 mil millones en California y Nevada. Cerca de 5.000 pequeñas empresas se han beneficiado de este financiamiento, lo que ha dado lugar a la creación de unos 50.000 puestos de trabajo. TMC es también el prestamista hotelero número 1 de la SBA 504 en los Estados Unidos. Barbara también es la fundadora de Working Solutions, un microcrédito del Área de la Bahía cuya misión es proporcionar a los microempresarios, en particular a las personas de bajos ingresos, las mujeres y las minorías, el acceso al capital y los recursos que necesitan para iniciar un negocio exitoso.
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